Ein-Zimmer-Wohnung mit günstiger Lage im renommierten Viertel. "Bojana"

Wir präsentieren eine komfortable Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen geschlossenen Komplex mit Akt 16, neben dem Naturpark Vitosha.

Dieser Komplex im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana vereint eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und innovative Technologien und ist damit die ideale Wahl für Menschen, die ein komfortables Leben in einem gut organisierten städtischen Umfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur suchen. Die Lage am Fuße des Witoschagebirges wird sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Familien mit Kindern bevorzugt. Dank der günstigen Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße erreichen Sie das Stadtzentrum schnell, während die Nähe zum Witoschapark für frische Luft und eine wunderschöne Aussicht sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist nach Süd/Ost ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 101,99 m². Sie besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einer Loggia-Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern.

Es wird in folgendem Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten:

• Böden mit Schalldämmung Copersound P-TEX;
  
• Schalter und Steckdosen Legrand Valena Life;
  
• PVC-Fenster mit Kömmerling-Dreifachverglasung;
  
• Gasheizung mit Bosch-Kessel und Verkabelung für Klimaanlagen;
  
• Massive Eingangstür, Modell iDoor 20-23;
  
• Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen.

*Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart Home-fähiges System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät ermöglicht.

Zusätzlich kann zu der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Über den Komplex

Der Komplex, bestehend aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios, besticht durch funktionale Grundrisse und Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und Live-Sicherheitsdienst. Die Tiefgarage bietet bequeme Parkplätze und Garagen.

Die Architektur des Komplexes harmoniert mit der umgebenden Umgebung und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein gestaltet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt.

Qualität und Nachhaltigkeit am Bau:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;
  
• 10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade mit Naturstein und Klinker;
  
• XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;
  
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;
  
• Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem;
  
• automatisches Garagentor mit Fernbedienung.

Geplante Fertigstellung - Mitte 2025.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.