Ein-Zimmer-Wohnung in einem Komplex der neuen Generation im Bezirk "Christus von Smyrna"

Wir präsentieren eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem neuen Komplex im Bezirk. "Christus von Smyrna". Ausgezeichnete Lage, nur wenige Meter vom Ruderkanal und nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, mit Panorama auf die Rhodopen und das Balkangebirge, in einer äußerst verkehrsgünstigen Gegend, in der Nähe der Mall Plovdiv, des Universitätskrankenhauses St. George, des Universitätskrankenhauses Pulmed, des Universitätskrankenhauses Academician Kiril Popov sowie zahlreicher Sportanlagen. Die Lage bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zur Ringstraße und zum Youth Hill Blvd. Autobahn „Kuklensko Shose“ und „Trakia“.

KEINE PROVISION!

Im Projekt steht die Lebensqualität im Mittelpunkt des Konzepts. Das Gebäude ist energieeffizient, mit einer Fassade aus natürlichen Materialien mit klaren Linien, einem zeitgenössischen und funktionalen Design der Wohnungen, wodurch geräumige und helle Wohnungen mit guter Belichtung, einem wunderschönen Panorama und einem Innenhof entstehen. Und das alles unter Verwendung von Materialien einwandfreier Qualität der Spitzenklasse, die Ihr zukünftiges Zuhause in ein architektonisches Meisterwerk verwandeln.

Der Komplex bietet Wohnungen mit einem, zwei, drei und mehreren Schlafzimmern. Für Parkmöglichkeiten sorgen 14 Garagen und 29 Stellplätze.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,22 qm befindet sich im 3. OG des 4.

Die Wohnungen werden in einem den bulgarischen Baunormen entsprechenden Fertigstellungszustand übergeben .

Die technische Umsetzung erfolgt mit hochwertigsten modernen Systemen und Materialien , die ein Garant für Energieeffizienz, Sicherheit, Funktionalität, Ästhetik und Komfort sind:

• Konstruktion - monolithischer Stahlbeton, die Zwischengeschosskonstruktionen sind trägerlos und Art, Lage und Abmessungen der Konstruktionselemente sind so gewählt, dass alle Anforderungen an Tragfähigkeit und Erdbebensicherheit erfüllt werden;
  
• Fassaden - Natursteinverkleidung, Ceresit-Polymerputz. Schmiedeeiserne Geländer auf allen Terrassen, Mauerwerk mit Keramikziegeln Wienerberger Porotherm, äußere Umfassungswände 25 cm, Wärmedämmsystem EPS BAUMIT Pro – 10 cm;
  
• Innenwände – Mauerwerk mit Keramikziegeln Wienerberger Porotherm – Innentrennwände – 12 cm. Gipsputz an Wänden und Decken BAUMIT. Kalk-Zement-Putz BAUMIT MPI 25 für Feuchträume;
  
• Fenster – die Fassadenverglasung ist so konzipiert, dass in jedem Wohnraum eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet ist. Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Cortizo COR 70 Industrial;
  
• Gemeinschaftsräume – die Eingangsbereiche und Foyers im gesamten Komplex sind geräumig, zugänglich und gut beleuchtet, ergänzt durch die elegante Optik hochwertiger gepanzerter Eingangstüren
  
• Türen zu den Wohnungen, mit mechanischer Verriegelung. Böden, Wände und Stufen sind mit italienischen Granitfliesen gestaltet. All dies wird stilvoll durch abgehängte Latexdecken mit PHILIPS LED-Beleuchtung beleuchtet, die über Bewegungssensoren eingeschaltet wird;
  
• Zu diesem Komfort kommt noch die Sicherheit eines HIKVISION CCTV-Sicherheitssystems hinzu. Für maximale Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung mit digitalen Aufzeichnungsgeräten und IP-Videokameras an Haupteingängen, Treppenhäusern und Parkplätzen;
  
• Servicebereiche - der Bodenbelag besteht aus Zementestrich - glänzend und eben, aus poliertem Beton. Der Wandbelag besteht aus Kalk-Zement-Putz. In den Decken ist die Stahlbetonplatte sichtbar belassen. Die Elektrosilikoninstallation besteht aus projektgemäß verlegten Leitungen zu den Schalterkonsolen und Lampenauslässen sowie eingebauten Schaltern. Die Tür ist aus Metall und mit Scharnieren, einem Schloss und Griffen ausgestattet.
  
• Dach und Platten - die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbetonplatten, Dampfsperre aus Bitumenmembran, Wärmedämmung aus XPS, winddichter Trennfolie,
  
• Beton für den Hang, Abdichtung aus APP-modifizierter Bitumenbahn auf Polyesterbasis, eine Schutzschicht aus Geotextil und eine Schutzhülle aus Flusskies, die die Abdichtung vor Überhitzung und mechanischer Beschädigung schützt;
  
• Parkplatz und Garage - Hörmann Garagentore für die Zufahrt zum Keller sowie für die Einzelgaragen, BAUMIT Kalk-Zement-Putz, ergänzt durch Fahrbahnmarkierungen.
  
• Das Brandmeldesystem stammt von INIM und die Gasalarmzentrale von GAS SENSE, ergänzt durch Evakuierungs- und Notbeleuchtung sowie ein Belüftungssystem von SYSTEMAIR.
  
• HVAC, Elektrik – die installierten Rohrleitungen sind für eine Multi-Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Zur Warmwasserbereitung sind in jeder Wohnung Anschlüsse für Elektroboiler vorhanden. Schalttafeln, Schalter und Steckdosen stammen von Legrand und Schneider. RJ45-Buchsen und strukturierte Cat 5e-Verkabelung, letzte TV-Buchse und Bticino-Video-Gegensprechanlage-Installation;
  
• TECHPRO-Aufzüge – luxuriös, mit 8 Sitzplätzen, geräuschlos, mit Mikrofrequenz-Geschwindigkeitsregelung, die ein sanftes Anfahren und Anhalten gewährleistet. Nach individuellem Design gefertigt,
  
• sauber und stilvoll, im Einklang mit den Gemeinschaftsbereichen und der Fassade der Wohnanlage. Die Kabinen sind höher als Standard, mit einer Kombination aus Verkleidung
  
• laminierte Edelstahlplatten und ein Bronzespiegel mit versteckter Beleuchtung. Kabinenboden – Granit – je nach Projekt. Die Türen sind automatisch und mit einem Fotovorhangschutz ausgestattet. Material – satinierter Edelstahl;
  
• Landschafts- und Parkelemente – die Gassen und Gehwege werden aus SEMMELROCK City Top 8 cm Platten gebaut, und SEMMELROCK SVEN wird für Bordsteine, Außentreppen und Fahrbahnmarkierungen verwendet. Zaunelemente aus Beton, Stahl und Hecken, Parkbänke und Mülleimer. Außenleuchten von Electro Style.

Zahlungsschemata:

• Vorvertrag – 25 %;
  
• zum Gesetz 14 – 25 %;
  
• auf Gesetz 15 – 30 %;
  
• bei Akt 16 – 20 %.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.