Haus mit modernem Aussehen, Teil eines beeindruckenden Komplexes in Bistritsa

Luxus, Nachhaltigkeit und Harmonie mit der Natur!

Wir bieten zum Verkauf ein neues zweistöckiges Haus an, das Teil eines beeindruckenden Komplexes aus 20 modernen Häusern im Dorf ist. Bistritsa, 25 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 357 m² und liegt auf einem eigenen Hof mit einer Fläche von 247 m².

Lage des Komplexes:

• 13 Minuten von der U-Bahn-Station „Business Park“;
  
• in unmittelbarer Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;
  
• 14 Minuten von der Ringstraße, IKEA und Ring Mall entfernt;
  
• 13 Minuten vom Pancharevo-See entfernt;
  
• 14 Minuten vom Simeonovo-Lift und 1 Stunde vom Skigebiet Borovets entfernt.

Baubeginn - Mai 2025 Zahlungsschema für Vorverkäufe: 20 %/80 %.

Konzept

Der Komplex bietet eine üppige Landschaftsgestaltung mit einem Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit dem Wald sowie ein hohes Maß an Sicherheit mit kontrolliertem Zugang und Live-Sicherheitsdienst.

Mit Blick auf die Natur und energiesparende Technologien werden beim Bau Materialien verwendet, die den Trends zur Nachhaltigkeit und zum umweltfreundlichen Bauen entsprechen. Jedes Haus ist mit einem Gefühl von Raum, Licht und Eleganz gestaltet und verfügt über großzügige Grundrisse, darunter eine Doppelgarage im Untergeschoss, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer auf der ersten Ebene und drei Schlafzimmer auf der zweiten Ebene. Die Zimmer haben eine Deckenhöhe von 3 Metern.

Die Immobilien werden für ein intelligentes „Smart Home“-System ausgestattet.

Merkmale:

• Außenverkleidung mit Naturstein in Kombination mit dekorativen Fassadenprofilen aus Holzwerkstoff für ein elegantes und zeitgenössisches Design;
  
• Baumit Wärmedämmsystem für höchste Energieeffizienz;
  
• hochwertige Salamander-Tischlerei mit Dreifachverglasung;
  
• Wineberger-Ziegel – ein Garant für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz;
  
• intelligentes Smart-System mit Steuerung per Mobiltelefon;
  
• Sicherheit – integrierte Verkabelung zur Videoüberwachung des gesamten Hauses mit der Möglichkeit der Integration in das Smart-System;
  
• Garagen mit automatischen Garagentoren SecDoor;
  
• Intelligente Eingangstür SOLID mit modernen Sicherheitstechnologien;
  
• Heizung: Energiesparende Fußbodenheizung für maximalen Komfort und integrierte Konvektoranlage.

Moderne Annehmlichkeiten:

• Steckdose für einen Weihnachtsbaum im Hof;
  
• beheizte Außentreppe aus Granit, die die Garage mit der Haustür und dem Garten verbindet;
  
• Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage;
  
• Solarwarmwassersystem gebaut;
  
• Ladestation für Elektrofahrzeuge;
  
• Möglichkeit eines Whirlpools auf dem Dach mit Blick auf das Vitosha-Gebirge;
  
• Außenveranda mit Blick auf den Hof, mit installierten Sanitär- und Stromanschlüssen. Kommunikation;
  
• Kläranlage.

Bistrica

Am Fuße des Witoschagebirges, im Bezirk Pancharevo der Gemeinde Sofia, liegt das Dorf Bistritsa hat sich zu einem äußerst attraktiven Ziel für den Kauf eines neuen Eigenheims entwickelt. Es verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und ist bequem mit den südlichen und östlichen Stadtteilen Sofias wie „Mladost“ und „Business Park Sofia“ verbunden. Die Bewohner haben außerdem einfachen Zugang zu den Bergen, was für Wander-, Rad- und Wintersportliebhaber von Vorteil ist. Das Leben in Bistrica bietet eine gesündere Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern und Menschen, die eine Balance zwischen Arbeit und Ruhe suchen. Das Dorf verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und Restaurants und ist daher für Familien praktisch. Bistritsa vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit den Annehmlichkeiten und der Nähe der Stadt. Dies macht es zu einem idealen Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen. Mit der zunehmenden Urbanisierung Sofias werden solche Gebiete zu wertvollen „Oasen“ für diejenigen, die dem Stadtstress entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.