Immobilien mit 360°-Videotour
Български 
English 
Polski 
Русский 
Exklusiv
Agentur
Agentur
Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen modernen Gebäude neben der U-Bahn-Station Lyulin
REF#SOF 128930 / 4-Raum-Apartment / Lyulin - tsentar Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
7
Etage
5
Aufzug
ja
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bedeckte Parkplätze
1
Balkone (Terrassen)
2
Toiletten
1
Gesamtfläche
116.20 m²
Wohnfläche
101.90 m²
Gemeinschaftsräume
14.30 m²
Preis
206 750 €
1 779 €/m²
Ohne Wartungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
Letzte Aktualisierung
24.09.2025 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Stadt
Heizung
- Klimaanlagen
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein neues, modernes Wohngebäude im Herzen des Lyulin-Centers in Sofia. Dieses Projekt kombiniert hochwertige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage, die Ihnen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern und Grünflächen bietet. Wenn Sie ein hochwertiges neues Zuhause oder eine rentable Investition suchen, ist dieses Projekt die perfekte Wahl für Sie.
Projektvorteile:
Hohe Qualität: Die Verwendung deutscher, österreichischer und französischer Materialien und Technologien garantiert Langlebigkeit und Stil.
Ideale Lage: Zentral gelegen im Lyulin-Center mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend in der Nähe
U-Bahn-Station Lyulin (300 m), Straßenbahnhaltestelle, BILLA-Hypermarkt und Lebensmittelgeschäft Fantastico.
Flexible Finanzlösungen: Individuelle Zahlungspläne und einfacher Zugang zu Bankhypothekendarlehen.
Zusätzliche Dienstleistungen: Kostenlose Rechtsberatung, Beratung zur Gebäudeversicherung, Renovierung und Einrichtung sowie umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung und des Wiederverkaufs.
Beginn der Bautätigkeiten - Februar 2025. Fertigstellungszeitraum: 24 Monate
Eckdaten zur Wohnung:
Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 116,2 m² im 5. Stock des Gebäudes.
Ausrichtung: Südosten/Nordwesten
Funktionale Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küchenzeile (24 m²), drei Schlafzimmer (14, 13 und 11 m²), 2 Terrassen und ein Badezimmer mit WC und ein zweites WC
Möglichkeit zum Erwerb eines Doppel-Tiefgaragenstellplatzes für 36.950 Euro.
Konstruktionsmerkmale und Technologien:
Konstruktion: Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, ausgelegt nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards, umgesetzt mit modernen Laser- und optischen Messsystemen.
Dach: Steildach mit Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem, das eine geschützte mineralische Beschichtung enthält.
Fassaden: Die Außenverkleidung besteht aus EPS-Wärmedämmplatten (12 cm) nach dem BAUMIT-System, kombiniert mit Silikonputz, um eine hohe Energieeffizienz und einen dauerhaften Schutz zu gewährleisten. Hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor direkten Umwelteinflüssen schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.
Fenster und Balkontüren: 5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit WINK HAUS-Beschlägen und Niedrigenergieglas (Four Seasons) verbinden modernes Design mit hervorragender Wärmebeständigkeit.
Zahlungspläne:
Der angebotene Preis basiert auf folgendem Schema:
30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
30 % bei Akt 14 (fertiggestellter Rohbau)
30% auf Akt 15
10 % bei Akt 16 (Inbetriebnahme)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Unser Team wird Ihnen alle notwendigen Details mitteilen und einen passenden Termin vereinbaren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine der prestigeträchtigsten Immobilien im Lyulin Center zu erwerben – kontaktieren Sie uns noch heute!
Projektvorteile:
U-Bahn-Station Lyulin (300 m), Straßenbahnhaltestelle, BILLA-Hypermarkt und Lebensmittelgeschäft Fantastico.
Beginn der Bautätigkeiten - Februar 2025. Fertigstellungszeitraum: 24 Monate
Eckdaten zur Wohnung:
Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 116,2 m² im 5. Stock des Gebäudes.
Ausrichtung: Südosten/Nordwesten
Funktionale Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küchenzeile (24 m²), drei Schlafzimmer (14, 13 und 11 m²), 2 Terrassen und ein Badezimmer mit WC und ein zweites WC
Möglichkeit zum Erwerb eines Doppel-Tiefgaragenstellplatzes für 36.950 Euro.
Konstruktionsmerkmale und Technologien:
Zahlungspläne:
Der angebotene Preis basiert auf folgendem Schema:
30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
30 % bei Akt 14 (fertiggestellter Rohbau)
30% auf Akt 15
10 % bei Akt 16 (Inbetriebnahme)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Unser Team wird Ihnen alle notwendigen Details mitteilen und einen passenden Termin vereinbaren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine der prestigeträchtigsten Immobilien im Lyulin Center zu erwerben – kontaktieren Sie uns noch heute!
Lesen Sie den Text in anderen Sprachen (automatische Übersetzung)
Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Unsere Top-Angebote über zum verkauf im Sofia, Bulgarien
Immobilien nach Region, Sofia
- Immobilien in Stt."Malinova Dolina"
- Immobilien in Stt."Krustova Vada"
- Immobilien in Stt."Manastirski Livadi - East"
- Immobilien in Stt."Center"
- Immobilien in Stt."Boyana"
- Immobilien in Stt."Dragalevtsi"
- Immobilien in Stt."Vitosha"
- Immobilien in Stt."Lozenets"
- Immobilien in Stt."Ovcha Kupel"
- Immobilien in Stt."Mladost 3"