Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#SOF 128929 / 3-Raum-Apartment / Lyulin - tsentar Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
7
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bedeckte Parkplätze
1
Toiletten
1
Gesamtfläche
97.05 m²
Wohnfläche
84.16 m²
Gemeinschaftsräume
12.89 m²
Preis
€ 178 987
1 844 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Heizung
Solarkollektoren
Entfernung
Letzte Aktualisierung
13.05.2025 t.
Anfragenanzahl
1 (Letzte 30 Tage)
Entfernung zu
Heizung
- Solarkollektoren
Administrative Information zum Angebot
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Dekorativer Putz
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
- Vorgehängte Fassade
DACH
- Dachdämmung
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Aluminiumfenster
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein im Bau befindliches neues, modernes Wohngebäude im Herzen des Lyulin-Centers in Sofia. Dieses Projekt kombiniert hochwertige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage, die Ihnen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern und Grünflächen bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen neuen Zuhause oder einer rentablen Investition sind, ist dieses Projekt die perfekte Wahl für Sie.
Projektvorteile:
Hohe Qualität: Die Verwendung deutscher, österreichischer und französischer Materialien und Technologien garantiert Langlebigkeit und Stil.
Ideale Lage: Zentral im Lyulin-Center gelegen mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend in der Nähe
U-Bahn-Station Lyulin (300 m), Straßenbahnhaltestelle, BILLA-Hypermarkt und Lebensmittelgeschäft Fantastico.
Flexible Finanzlösungen: Individuelle Zahlungspläne und einfacher Zugang zu Bankhypothekendarlehen.
Zusätzliche Dienstleistungen: Kostenlose Rechtsberatung, Beratung zur Gebäudeversicherung, Renovierung und Einrichtung sowie umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung und des Wiederverkaufs.
Baubeginn: Februar 2025. Fertigstellungszeit: 24 Monate
Eckdaten zur Wohnung:
Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,04 m² im 2. Stock des Gebäudes.
Ausrichtung: Ost - Nord
Funktionale Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile (25 m²), zwei Schlafzimmer (10 und 11 m²), zwei Badezimmer und eine Terrasse von 4,6 m²
Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für 25.000 Euro oder einer Garage für 35.000 Euro.
Konstruktionsmerkmale und Technologien:
Konstruktion: Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, ausgelegt nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards, umgesetzt unter Einsatz moderner Laser- und optischer Messsysteme.
Dach: Steildach mit Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und zweilagigem deutschen Abdichtungssystem, welches eine geschützte mineralische Beschichtung beinhaltet.
Fassaden: Die Außenverkleidung besteht aus EPS-Wärmedämmplatten (12 cm) nach dem BAUMIT-System, kombiniert mit Silikonputz, um eine hohe Energieeffizienz und einen dauerhaften Schutz zu gewährleisten. Eine hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor direkten Umwelteinflüssen schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.
Fenster und Balkontüren: 5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit WINK HAUS-Beschlägen und Niedrigenergieglas (Four Seasons) verbinden modernes Design mit hervorragender Wärmebeständigkeit.
Zahlungspläne:
Der angebotene Preis basiert auf folgendem Schema:
70 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
15 % bei Akt 14 (fertiggestellter Rohbau)
15 % bei Akt 16 (Inbetriebnahme)
Zahlungsplan zum Preis von 167.812 Euro:
30% bei Vorvertrag
30% bei Akt 14 - Rohbau abgeschlossen
30% für Akt 15 - vollständig fertiggestelltes Gebäude nach Standard
10% bei Akt 16 - Inbetriebnahme des Gebäudes
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Unser Team stellt Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung und vereinbart einen passenden Termin.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine der prestigeträchtigsten Immobilien im Lyulin Center zu erwerben – kontaktieren Sie uns noch heute!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Projektvorteile:
U-Bahn-Station Lyulin (300 m), Straßenbahnhaltestelle, BILLA-Hypermarkt und Lebensmittelgeschäft Fantastico.
Baubeginn: Februar 2025. Fertigstellungszeit: 24 Monate
Eckdaten zur Wohnung:
Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,04 m² im 2. Stock des Gebäudes.
Ausrichtung: Ost - Nord
Funktionale Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile (25 m²), zwei Schlafzimmer (10 und 11 m²), zwei Badezimmer und eine Terrasse von 4,6 m²
Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für 25.000 Euro oder einer Garage für 35.000 Euro.
Konstruktionsmerkmale und Technologien:
Zahlungspläne:
Der angebotene Preis basiert auf folgendem Schema:
70 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
15 % bei Akt 14 (fertiggestellter Rohbau)
15 % bei Akt 16 (Inbetriebnahme)
Zahlungsplan zum Preis von 167.812 Euro:
30% bei Vorvertrag
30% bei Akt 14 - Rohbau abgeschlossen
30% für Akt 15 - vollständig fertiggestelltes Gebäude nach Standard
10% bei Akt 16 - Inbetriebnahme des Gebäudes
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Unser Team stellt Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung und vereinbart einen passenden Termin.
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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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