3-Zimmer-Wohnung in einem neuen modernen Komplex in Warna

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem einzigartigen Projekt, das moderne Architektur und natürliche Elemente im Viertel „Kaisieva Gradina“ vereint. Mit Liebe zum Detail bietet das Gebäude einen modernen Lebensstil im Einklang mit der Umgebung. Die ausgezeichnete Lage in einem Viertel mit gut ausgebauter Infrastruktur, in der Nähe von U-Bahn, Jumbo, dem Flughafen Varna, Schulen, Kindergärten, Geschäften und Sportanlagen. Der schnelle Zugang zu den Verkehrsverbindungen ermöglicht eine bequeme Anbindung an die zentralen Teile der Stadt.

Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Harmonie!

Baubeginn war am 01.03.25, Akt 14 wird bis zum 28.03.26 erwartet, Akt 15 bis zum 30.09.27 und Akt 16 ist für den 31.12.27 geplant.

Das Gebäude erstreckt sich über 11 Stockwerke und bietet eine Vielzahl von Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Fassade betont warme Farben und stilvolle Linien und sorgt für ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Für den Komfort der Bewohner stehen Innen- und Außenparkplätze zur Verfügung.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96,15 m² befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Immobilien werden im baufertigen Zustand gemäß bulgarischer Baunorm, mit Putz und Estrich übergeben :

• Innenwände – Ziegel mit Gipsputz;
  
• Decken – Gipskartonplatten;
  
• Boden der Räume - Zementestrich;
  
• Bad und WC – Boden – Zementestrich, Wände – Kalkzementputz;
  
• Elektroinstallation – komplett fertiggestellt bis hin zu Schaltern, Steckdosen, Lichtwellenleiterkabel zur Wohnung;
  
• Sanitärinstallationen – komplett bis zum Abdichten;
  
• Bau von Rohrverbindungen für die Installation von Klimaanlagen an architektonisch vorgesehenen Standorten;
  
• Außentür – gepanzert mit einem abgedeckten Zierrahmen;
  
• hochwertige PVC-Fenster – 5- oder 6-Kammer mit Doppelverglasung 32 mm breit, 6 mm Vierjahreszeitenglas/4 mm weißes Floatglas, Fensterbänke.

Technische Eigenschaften:

• Die Fassade des Gebäudes ist modern und nachhaltig und wurde mit hochwertigen Materialien wie Silikatputz und Etalbond gestaltet. Die Balkone verfügen über dreifach verglaste Fenster für maximale Wärme- und Schalldämmung, und die Tischlerei hat eine hohe Energieeffizienzklasse.
  
• Die monolithische Konstruktion gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit. Die Außenwände verfügen über eine Isolierschicht, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.
  
• Die luxuriös ausgestatteten Gemeinschaftsbereiche verfügen über Granitböden und dekorative Elemente, die ein Gefühl von Eleganz und Prestige vermitteln. Die Treppengeländer sind aus Aluminium und weisen ein modernes architektonisches Design auf.
  
• Es wurden leise und energieeffiziente Aufzüge der renommierten Marke ORONA ausgewählt, die eine sichere und komfortable Bewegung zwischen den Stockwerken gewährleisten.
  
• das Dach ist flach und mit einer mehrschichtigen Wärme- und Wasserdämmung versehen, die zur Energieeffizienz und zum Schutz vor Witterungseinflüssen beiträgt;
  
• Die Wasserversorgungs- und Abwassersysteme sind mit hoher Zuverlässigkeit gebaut und verfügen über individuelle Wasserzähler für jedes Haus.
  
• die Elektroinstallation verfügt über Wohnungstafeln und automatische Sicherungen, die Sicherheit und einfache Wartung gewährleisten;
  
• Breite und bequeme Rampen ermöglichen einen einfachen Zugang zur Tiefgarage, die mit automatischen Türen und deutlich gekennzeichneten Parkplätzen ausgestattet ist.

Zahlungsschemata:

• 30 % auf den Vorvertrag, 20 % auf Gesetz 14, 30 % auf Gesetz 15, 20 % auf Gesetz 16;
  
• 90 % auf Vorvertrag, 10 % auf Gesetz 16;
  
• 20 % auf Vorvertrag, 80 % auf Gesetz 16.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.