Exklusives Grundstück mit fertigem Projekt und Baugenehmigung für 14 Häuser in Bistritsa

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück mit einer Fläche von 15.070 m² zum Verkauf, mit einem vorbereiteten und genehmigten Projekt für 14 Einfamilienhäuser im Dorf. Bistritsa, nur 30 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt.

Mit fertigen Dokumenten:
• Koordinierung mit ERM-West und Sofia Water;
• Genehmigung der Einzugsgebietsdirektion für eine Kläranlage mit Einleitung ins Flussbett;
• Koordination mit der Beckendirektion für die Ableitung von Regenwasser;
• Im Preis inbegriffen ist der Bau der Infrastruktur neben dem Grundstück mit einer Asphaltstraße und einem Umspannwerk.
• Nach dem Bau der Asphaltstraße unterliegt das Grundstück sofort der Regulierung. Sollte kein Wunsch nach dem Bau einer Asphaltstraße und eines Umspannwerks bestehen, reduziert sich der Preis um 500.000 Euro.

Das Gelände wurde geräumt und eingeebnet. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von bis zu 20.000 m² hinzuzufügen.

Projektkonzept

Der Komplex ist ein nachhaltiger und moderner Vorschlag, der den Anforderungen des Wohnungsmarktes in Sofia entspricht. Die Gegend ist ein begehrtes Ziel in der Hauptstadt und lädt zu modernem und erstklassigem Bauen ein. In der Nähe befinden sich Annehmlichkeiten für die Anwohner – Geschäfte, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der am Fuße des Witoschagebirges gelegene Komplex bietet sowohl Privatsphäre als auch schnellen Zugang zu Hauptstraßen, medizinischen Einrichtungen und der Stadt.

Das Konzept der Anlage, das sie auszeichnet, drückt sich in einer Verbindung von stilvoller Architektur mit der behaglichen Atmosphäre aus, die ein Zuhause bieten sollte.

Die Gesamtfläche jedes Hauses beträgt 711,8 m², davon sind 483,8 m² Nettofläche und 227,9 m² Terrassen und Veranden. Mit komfortablen Grundrissen und geschwungenen Dächern im Einklang mit dem Berg trägt die architektonische Vision zu einem Gefühl von Gemütlichkeit und Offenheit zwischen den Gebäuden bei.

Zu jedem Haus führt eine Straße, der Platz ist jedoch so organisiert, dass die Bewohner und Besucher des Komplexes dazu ermutigt werden, friedlich zwischen den Gebäuden umherzugehen. Zur Bequemlichkeit der Bewohner gibt es Spielplätze und großzügige Landschaftsgestaltung.

Der Komplex verfügt über die Genehmigung zum Bau einer Abwasseraufbereitungsanlage, die das Abwasser des Standorts verarbeiten wird. Das aufbereitete Wasser wird ebenso wie Regenwasser in einen nahe gelegenen Fluss abgeleitet. Diese Lösung gewährleistet eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wasserressourcen und verringert das Risiko einer Umweltverschmutzung. Damit trägt sie zur Wahrung des ökologischen Gleichgewichts in der Region bei.

Bistrica

Am Fuße des Witoschagebirges, im Bezirk Pancharevo der Gemeinde Sofia, liegt das Dorf Bistritsa hat sich zu einem äußerst attraktiven Ziel für den Kauf eines neuen Eigenheims entwickelt. Es verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und ist bequem mit den südlichen und östlichen Stadtteilen Sofias wie „Mladost“ und „Business Park Sofia“ verbunden. Die Bewohner haben außerdem einfachen Zugang zu den Bergen, was für Wander-, Rad- und Wintersportliebhaber von Vorteil ist. Das Leben in Bistrica bietet eine gesündere Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern und Menschen, die eine Balance zwischen Arbeit und Ruhe suchen. Das Dorf verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und Restaurants und ist daher für Familien praktisch.

Bistritsa vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit den Annehmlichkeiten und der Nähe der Stadt. Dies macht es zu einem idealen Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen. Mit der zunehmenden Urbanisierung Sofias werden solche Gebiete zu wertvollen „Oasen“ für diejenigen, die dem Stadtstress entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
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