Anlageobjekt für einen Resortkomplex in Stara Zagora Mineral Baths

Wir präsentieren eine Anlageimmobilie mit enormem Entwicklungspotenzial in der Tourismusbranche in Bulgarien! Ein außergewöhnliches Grundstück mit über 15 Acres, geeignet für die Errichtung eines luxuriösen Resortkomplexes, Retreat-Centers oder Balneo-Hotels.

Das Anwesen bietet dank seines großen Grundstücks und der vorhandenen Basis reichlich Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt im Herzen des SPA- und Balneokurorts Stara Zagora Mineral Baths, 14 km von Stara Zagora entfernt.

Balneotherapie

Die Mineralbäder von Stara Zagora sind für ihre heilenden Eigenschaften berühmt und ziehen Besucher aus ganz Bulgarien und dem Ausland an. Das Mineralwasser des Gebietes entspringt aus einer Tiefe von etwa 1600 Metern, hat eine Temperatur von etwa 40°C und eine Fließgeschwindigkeit von 12 Litern pro Sekunde. Das Wasser ist leicht mineralisiert, enthält Natriumhydrogencarbonat, Fluor und leicht Silizium, weshalb es für die äußerliche und innerliche Balneotherapie geeignet ist. Es hat entzündungshemmende, schmerzstillende und entspannende Eigenschaften. Das Gebiet ist von Kiefernwäldern umgeben und die Luft ist sauber und reich an Phytonziden, die sich positiv auf die Atemwege auswirken. Kombiniert wird die Balneotherapie mit einer Klimatherapie, welche das Immunsystem stärkt und Stress abbaut.

Wesentliche Merkmale der Immobilie:

• Grundstück: 15.000 qm;
  
• Zusätzliche Grundstücke: 5 Stücke mit jeweils 480–580 m², mit Baugenehmigung für eine Höhe von bis zu 10 Metern, mit Möglichkeiten zur Erweiterung und Entwicklung eines Komplexes;
  
• Gesamte bebaute Fläche: 5500 m²;
  
• Baujahr: zwischen 1990 und 2004, Ziegel (auf Platte);
  
• Gebäude: 4 Etagen, davon 2 renoviert (2025)
  
• Kapazität – 60 Betten;
  
• Sanitäranlagen: 40 Einheiten;
  
• Parkmöglichkeiten: 8 Garagen, 10 Parkplätze und zusätzliche Parkplätze rund um das Gebäude;
  
• Aufzug.

Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen, Zentralheizung, Festbrennstoff (Holz, Pellets, Kohle). Das Anwesen verfügt über Dreiphasenstrom.

Ausstattung und Extras:

• SPA-Bereich: Innenpool mit Mineralwasser, Sauna und Whirlpool;
  
• Außenbar mit Pool;
  
• Restaurant mit gemütlicher Atmosphäre, geeignet für Veranstaltungen;
  
• Konferenzräume – 2, geeignet für Geschäftstreffen, Seminare und Schulungen;
  
• Lobbybar;
  
• Lagerräume, praktisch für die Instandhaltung des Komplexes.

Investitionsmöglichkeiten in:

• Balneo- und Kurhotel mit ganzjährigem Besuch;
  
• Retreat-Center, geeignet für die Organisation von Yoga-Camps, Gesundheitswochenenden und Firmenveranstaltungen;
  
• Camping – ein aktueller Tourismustrend;
  
• Veranstaltungsort – Organisation von Teambuildings, Hochzeiten und privaten Partys;
  
• Gesundheitszentrum – Möglichkeit für eine Rehabilitationseinrichtung oder ein medizinisches SPA-Zentrum.

Vorteile:

• Fertige Infrastruktur: teilweise renovierter und ausgestatteter Komplex, betriebsbereit;
  
• Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial mit zahlreichen Optionen zur Erweiterung der Dienstleistungen;
  
• Ganzjähriger Touristenstrom dank der Mineralquellen und balneologischen Dienste;
  
• Strategische Lage in einem beliebten und etablierten Ferienort in Bulgarien;
  
• Alle Grundstücke sind in Privatbesitz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
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