Nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau in der Nähe von NBU und U-Bahn-Stationen

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Einzimmerwohnung in einem neu errichteten Wohngebäude im Stadtteil zum Verkauf. „Ovcha Kupel 2“, in günstiger Lage neben der Neuen Bulgarischen Universität und U-Bahn-Stationen.

Das Gebäude befindet sich im Prozess des Gesetzes 14, Gesetz 15 wird bis Ende Juli/August 2025 erwartet, Gesetz 16 ist für Januar/Februar 2026 geplant.

Das Gebäude ist achtstöckig und umfasst 60 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktionalem Grundriss, die für komfortables Wohnen geeignet sind. Die Apartments bieten einen malerischen Blick auf die Stadt und das Witoschagebirge. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume und Garagen, zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage mit Parkplätzen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet.

Wohnungsaufteilung - Wohnfläche: 60 m² (69,80 m² mit Gemeinschaftsflächen):
• Eingangshalle – 3,85 m²;
• Wohnzimmer mit Küchenzeile – 26,02 m²;
• Schlafzimmer – 12,48 m²;
• Badezimmer – 3,31 m²;
• Balkon – 4,56 m²
*Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Lage und Vorteile der Gegend

Die Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und der Hauptboulevards ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.

Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ und zur U-Bahn-Station „Ovcha Kupel 2“. Die Neue Bulgarische Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Medizinische Universität sowie andere Bildungseinrichtungen sind mit der U-Bahn einfach und schnell zu erreichen. Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie der kurz vor der Erschließung stehende Park „Kukuryak“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Warum diese Wohnung wählen:
• Neubau mit modernem Design;
• funktionale Aufteilung und geräumige Zimmer;
• Südlage mit natürlichem Licht;
• günstige Lage mit schnellem Zugang zur U-Bahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln;
• Möglichkeit hoher Mieteinnahmen.

Zahlungsplan:
• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 70 % bei Akt 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.