Neu gebaute Wohnungen im Bezirk Lyulin 10

Wir bieten Ihnen Wohnungen zum Kauf in einem neuen Wohngebäude in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Ljulin an. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, in der Nähe eines Parks und mit schneller und bequemer Anbindung an die Innenstadt.

Die Gegend ist aufgrund ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die eine Grundvoraussetzung für ein komfortables Leben darstellen, ein bevorzugter Wohnort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinische Zentren, Fitnessstudios, Parks und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn, Autovermietungen, Werkstätten und Tankstellen. Diese Einrichtungen ergänzen den Komfort und die Funktionalität und erfüllen höchste Ansprüche.

Es wurde ein siebenstöckiges, freistehendes Wohngebäude mit oberirdischen Parkplätzen und Garagen entworfen.
Die 28 Wohnungen im Gebäude zeichnen sich durch klare Linien, funktionale Grundrisse und maximale Lichtverhältnisse aus. Es handelt sich um Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Südausrichtung.

Moderne und hochwertige Bauweise, hoher Qualitätsstandard der verwendeten Materialien:

• Monolithische Stahlbetonkonstruktion, erdbebensicher;
  
• Außen- und Innenwände aus roten Keramikziegeln des führenden europäischen Herstellers Wienerberger;
  
• Wärme-, Wasser- und Schalldämmung vorhanden;
  
• Innenputze aus Naturgips für ein gesundes Raumklima;
  
• Installationen, die mit zertifizierten Materialien von renommierten Herstellern durchgeführt wurden;
  
• Stilvolle Fassade im klassischen Stil;
  
• Hochwertige Tischlerarbeiten mit deutschem Fünfkammerprofil und Dreifachverglasung;
  
• Hochenergie- und emissionsarmes Glas;
  
• Großer und leiser Aufzug. Schöne, stabile und sichere Außentüren;
  
• Repräsentative Gemeinschaftsbereiche mit modernen, abwaschbaren Innenputzen in warmen Farben und Naturgranitböden auf Treppen und Fluren.
  
• Materialien, die für einfache Pflege, Langlebigkeit und ein behagliches Wohngefühl sorgen.
  
• Das Gebäude wird durch ein zentrales Blockheizkraftwerk (Warmwasser und Heizung) beheizt.
  

Baubeginn – Januar 2026
Akt 16 - Dezember 2027

Die Wohnungen werden in einem Fertigstellungsgrad vermietet, der den bulgarischen Baustandards entspricht.

Flexibles Zahlungsmodell – abgestimmt auf die Bauphasen, die Möglichkeiten und Wünsche des Käufers:

• 10 % - Reservierungsanzahlung
  
• 30 % – Vorvertrag bei Baubeginn
  
• 40 % – nach Fertigstellung des Rohbaus (Gesetz 14)
  
• 10 % – gemäß Gesetz 15
  
• 10 % – gemäß Gesetz 16
  

Keine Provision für den Käufer!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.