Einstöckiges Haus mit unglaublicher Aussicht auf das Rila-Gebirge

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes einstöckiges Haus am südlichen Ende des ruhigen Dorfes Gutsal mit einem unglaublichen Panoramablick auf das Rila-Gebirge. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung aus. Es besteht aus:

• Vorzimmer;
  
• Eingangshalle;
  
• Ein-Zimmer-Wohnküche (45 m2) mit Südausrichtung;
  
• Korridor;
  
• Zwei Schlafzimmer mit Südausrichtung;
  
• Drei Badezimmer;
  
• Sauna;
  
• Kleiderschrank;
  
• Lager;
  
• Technikraum.
  

Das Wohnzimmer hat eine Höhe von 4,50 m und ist mit einer überdachten Veranda verbunden, die auf eine offene, bepflanzte Terrasse führt. Die Höhe der Terrasse zum angrenzenden Gelände beträgt 0,90 m.
Die restlichen Räume haben eine Höhe von 2,90 m.

Das Haus wurde nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien gebaut:

• Wanddämmung mit 12 cm Wolle;
  
• Steinwolle auf dem Dach 10+5 cm (System Knauf);
  
• Alle Baustoffe – Knauf;
  
• JUB-Gips (Slowenien);
  
• Der Holzwerkstoff für das Dach KVH und BSH;
  
• 6-Kammer-Fensterrahmen Kömerling 76 MD (Farbe Goldeiche/Beschläge Rotto/48 mm 4-Jahreszeiten-Glas/Weiß/K-Glas);
  

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gas) in allen Räumen, sowie einen Holzkamin (mit Luftmantel) mit eingebauter Heizungsanlage mit Luftkanälen zu den Schlafzimmern.

Der Hof ist gärtnerisch gestaltet und verfügt über eine Gasanlage und Drehstrom.

Die bebaute Fläche des Gebäudes beträgt 177,10 qm;
Haus - 151,00 m²;
Überdachte Veranda – 26,10 m²

Das Gelände ist leicht uneben und vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet ein wunderbares Panorama auf die majestätischen Hänge des Rila-Gebirges.

Eine unvergessliche Aussicht, eine gemütliche Atmosphäre und moderne Annehmlichkeiten – dieses Haus wird Sie verzaubern!

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