Haus am Flussufer mit großem Grundstück in einem malerischen Dorf in der Nähe der Stadt Pavlikeni

Dieses kleine, aber attraktive Anwesen ist von einem weitläufigen Grundstück umgeben und bietet reichlich Platz für die Erweiterung und Umwandlung in ein wunderbares Familienheim.
Das Haus verfügt derzeit über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, während sich Küche, Esszimmer und Badezimmer im Obergeschoss befinden.
Ein Anbau im Erdgeschoss ist bereits für den Ausbau zu einem separaten Gästezimmer mit Bad vorbereitet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere kleinere Räume – einer wird als Lager/Büro genutzt, der andere als Werkzeugraum und Waschküche.
Es besteht die Möglichkeit, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit dem Bau eines zusätzlichen Badezimmers ins Erdgeschoss zu verlegen und das Obergeschoss in zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und der Möglichkeit zum Bau von Terrassen umzuwandeln.
An das Haus sind Wirtschaftsgebäude angeschlossen, die zusätzliches Erweiterungspotenzial bieten und das Anwesen möglicherweise in ein geräumiges Haus mit drei oder vier Schlafzimmern verwandeln.

Von der Holzveranda bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf das Grundstück, den Fluss und die Wälder in der Ferne.
Das Haus verfügt über eine komplett neue Dachkonstruktion – ausgetauschte Balken, eine doppelte Dämmschicht und einen Fußbodenbelag im Dachgeschoss mit hochwertigen OSB-Platten und mineralischer Dämmung.

Es wurde ein Solarwarmwasserbereiter sowie ein elektrischer Warmwasserbereiter installiert.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde vollständig mit Abdichtung und Wandisolierung renoviert.
Das Anwesen wird mit einem Holzkamin und einer Klimaanlage beheizt.

Vor kurzem wurde eine handgefertigte Küche mit freistehenden Einheiten und einer Arbeitsplatte aus Granit eingebaut.
An das Haus sind drei Nebengebäude angeschlossen, eines davon umfasst drei speziell gebaute Hundezwinger, die ebenfalls isoliert und wasserdicht sind.
Die Fassade des Anwesens und der Nebengebäude ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für Sonne sorgt.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.450 qm, aufgeteilt auf drei separate Grundstücke.

Es gibt einen Brunnen, eine Klärgrube und einen Fluss, der über die gesamte Länge der Vorderseite des Grundstücks verläuft.
Der Fluss ist einzigartig – er entspringt einer Höhle und behält das ganze Jahr über eine konstante Temperatur und gefriert im Winter nie.
Das Dorf ist klein und malerisch und verfügt über ein Geschäft und eine hilfsbereite Verwaltung. Es bietet Sehenswürdigkeiten wie römische Höhlen, Wasserfälle, ein römisches Aquädukt und eine Fledermaushöhle.
Das Dorf hat keine Probleme mit der Wasser- und Stromversorgung und verfügt über gute Internetanbieter.
Das Anwesen befindet sich im unteren Teil des Dorfes, am Rand der Felsen, von denen eine Route zu den Hotnishki-Wasserfällen beginnt – ein idealer Ort zum Reiten oder Wandern.

Im Hof gibt es drei Betonflächen, die sich für eine Sommerküche, Gartenschuppen, Hundehütten und mehr eignen.
Es gibt auch einen ausgewiesenen Bereich für den Bau eines überdachten Erholungsbereichs, der in den Sommermonaten für Kühle sorgt.
Auf dem Grundstück gibt es zwei speziell errichtete Hühnerställe, in denen verschiedene Vögel leben, darunter Enten und Gänse, die gerne zum Fluss laufen, wo sie den Tag mit Baden und Grasen auf den Feldern verbringen.

Das Dorf liegt 14 km von Pavlikeni entfernt. Dort gibt es Geschäfte, Apotheken, Supermärkte, Futtermittelläden, Tierkliniken, einen Bahnhof mit Verbindung nach Sofia und ein Schwimmbad.
Die alte Hauptstadt Veliko Tarnovo liegt 23 km entfernt.
Das Haus ist in gutem Zustand und voll bewohnbar, mit der Möglichkeit einer weiteren Ausweitung.
Es wird mit der vorhandenen Möblierung verkauft, darunter Bett, Kommode, Doppelkleiderschrank und Nachttische, sowie freistehende Küchenzeile, Gasherd, Elektroofen, großer amerikanischer Kühlschrank, Sofa, Esstisch und Stühle.

Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber großer Höfe und Landschaftsanlagen sowie für diejenigen, die nach einer Möglichkeit suchen, einen Reitsport- oder Hundetrainingsbetrieb aufzubauen.