Vierzimmerwohnung in einem Wohngebäude im Lyulin Center.

Wir präsentieren Ihnen „Lyulin Central 2“ – ein modernes Wohngebäude in einem der entwickelten Viertel von Sofia – „Lyulin-Center“.
Beginn der Bautätigkeiten – 2025.
Parameter
Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 113,31 qm.
Ausrichtung - Südwest-Nordost;
Aufteilung: Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer, zwei Terrassen, zwei Badezimmer mit Toiletten, Abstellraum;

Das Gebäude befindet sich in einer kommunikativen Lage in der Ul. Die Straßen „Hristo Fotev“ und „Dobri Nemirov“, in der Nähe des Geschäfts „Fantastico“ in der Straße „Jvaharlal Nehru“ und des medizinischen Zentrums Sofiamed – Lyulin. Direkt vor dem Komplex gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, und die U-Bahn-Station „Lyulin“ und die Sofia-Ringstraße sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Billa und Lidl, Autoservices, Reparaturwerkstätten, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, ein Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, ein Krankenhaus, ein Fitnessstudio und Restaurants.
Möglicher Kauf von Parkplätzen zum Preis von 25.000 Euro.

Merkmale

• Hochwertige Konstruktion mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;
  
• Das Gebäude verfügt über geräumige Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.
  
• Garagen und Tiefgaragenstellplätze;
  
• Günstige Preise für hochwertigen und modernen Neubau in einer Gegend mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur;
  
• Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit des Kaufs mit einem Hypothekendarlehen;
  

Konstruktion
Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, die nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren in der Branche entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messwerkzeuge und hochtechnologischer Schalungssysteme ausgeführt wird.

Dach
Satteldach, inkl. Dampfsperre, Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter mineralischer Füllung auf der Deckschicht.

Fassaden und Wärmedämmung
Die Fassade des Gebäudes wird mit einem kompletten „Integrierten Wärmedämmsystem“ von WEBER ausgestattet, das EPS-Wärmedämmplatten, ein armierendes Glas-Textil-Netz, eine Kittmischung, eine Grundierung und einen hochwertigen strukturellen Silikon-Mineralputz als Abschluss umfasst. Sämtliche Ecken an der Fassade sind mit Kantenschutzwinkeln geschützt und oberhalb der Fensteröffnungen sowie an den Erkern verfügt das Schutzprofil über einen Wasserablauf.

Fenster und Balkontüren
PVC-Profil nach dem System „REHAU ECOSOL“ (Deutschland)

Finanzierung des Kaufs
Unser Kreditzentrum SUPER CREDIT bietet Bankhypothekendarlehen zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbehaltsprozentsätzen an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Firmengruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.




Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.