Zwei-Zimmer-Wohnung im renommierten Viertel. „Boyana“, neben dem Blvd. "Bulgarien"

Wir präsentieren eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem innovativen Komplex mit Akt 15 im Bezirk. "Bojana".

VOR AKT 16!
Geplante Fertigstellung - Mitte 2025.

Dieser in einem prestigeträchtigen Viertel gelegene Komplex vereint eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und moderne Technologien und ist damit die ideale Wahl für Menschen, die ein komfortables Leben in einer gut organisierten städtischen Umgebung in der Nähe der Natur suchen. Dank der bequemen Anbindung zum Blvd. Über „Bulgarien“ und die Ringstraße erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, während die Nähe zum Vitosha-Park für frische Luft und schöne Aussichten sorgt.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung liegt im 1. OG, ist Ost/Nord/West ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 124,54 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern mit Toiletten, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einer Loggia-Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer.

Erhältlich in folgendem Fertigstellungsgrad laut BDS:

• Böden mit Schalldämmung Copersound P-TEX;
  
• Schalter und Steckdosen Legrand Valena Life;
  
• PVC-Fenster mit Kömmerling-3-fach-Verglasung;
  
• Gasheizung mit Bosch-Kessel und Verkabelung für Klimaanlagen;
  
• Massive Haustür, Modell iDoor 20-23;
  
• Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen.

*Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart Home-fähiges System, mit dem sich Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät steuern lassen.

Zusätzlich kann zu der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 27.000 Euro zzgl. MwSt. erworben werden.

Über den Komplex

Der Komplex, bestehend aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios, ist mit funktionalen Grundrissen und Panoramablick auf die Stadt und die Berge gestaltet. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsflächen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und Live-Sicherheit. In der Tiefgarage stehen bequeme Stellplätze und Garagen zur Verfügung.

Die Architektur des Komplexes harmoniert mit der umgebenden Umgebung und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein gestaltet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt.

Qualität und Nachhaltigkeit am Bau:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;
  
• 10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade mit Naturstein und Klinker;
  
• XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;
  
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;
  
• Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem;
  
• automatisches Garagentor mit Fernbedienung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.