Dreizimmerwohnung in einem Neubau

Wir bieten Ihnen eine Dreizimmerwohnung in einem neu gebauten Gebäude in Studentski Grad, nur wenige Meter von Kaufland und einer zukünftigen U-Bahn-Haltestelle entfernt. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock über dem Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toiletten und einem Abstellraum. Die Schlafzimmer sind geräumig und messen 13,5 m2 und 15 m2. Die Ausrichtung der Wohnung ist wie folgt: Schlafzimmer - Nordosten, Wohnzimmer - Südwesten. Die Heizung erfolgt über Strom mit Klimaanlage. Die Wohnung wird mit Putz und Estrich nach bulgarischem Standard mit einer gepanzerten Eingangstür mit MDF-Beschichtung übergeben. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000 Euro zzgl. MwSt. erworben werden.
Das Gebäude wird luxuriös ausgestattet sein, mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, solider Eingangstür, HORMANN- oder Logel-Garagentor,
Elektroinstallation:
Ausgestattet mit Schaltern und Steckdosen, mit Strom. Schalttafel gemäß Projekt, ausgestattet mit Zweitarif-Stromzählern, mit Steckdosen für Kontakte und verstärkten Kontakten;
Sanitärinstallation:
Gefüllt mit PVC-Rohren, mit installierten Kaltwasserzählern, gebauten Rohrleitungen und einem Kanal gemäß dem Stopfenprojekt, ohne Installation von Sanitärkeramik;
Balkone – Granitfliesen und Silikonputz;
Heizungsanlagen:
Anschlüsse für Klimaanlagen; Rohrleitungen für die Gasheizung bis zu einem Anschlusskasten;
- Dach – wärmegedämmt, wasserdicht mit Bitumenbeschichtung gemäß Projekt;
- Fassade – farbiger Polymer- oder Silikonputz (wasserdicht), PVC-Tischlerei; Wärmedämmung gemäß Projekt an allen Außenwänden und Unterlegscheiben des Gebäudes;
Dämmung: Wärmedämmsystem - 12 cm BAUMIT;
Mauerwerk: Ziegel – WIENBERGER / POROTERM;
Gemeinschaftsbereiche: Boden – Granitfliesen/Granit, Wände – Farbe; Metallgeländer;
Aufzug: KONE oder THYSSENKRUPP
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Kaufland und der zukünftigen U-Bahn-Haltestelle.
Zahlungsplan und Fertigstellungstermine:
30% Vorvertrag
30%-Gesetz vom 14. Juni 2025
30%-Gesetz vom 15. November 2025
10%-Gesetz 16. Februar 2026


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.