Modernes, energieeffizientes Haus im alpinen Stil am Fuße des Vitosha

Nachhaltige Architektur, moderner Pragmatismus und solide Bauweise!

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein neues Haus zum Verkauf in einer erstklassigen geschlossenen Wohnanlage im Wohngebiet „Malinova Dolina“ in der Hauptstadt.

Der Komplex liegt in einem Gebiet mit niedriger Bebauung und bietet Ruhe und Frieden, umgeben von Grün, frischer Luft und einer inspirierenden Aussicht auf Sofia und das Witoschagebirge.

Es besteht aus 12 Doppelhaushälften, gruppiert in sechs eleganten Wohngebäuden im alpenländischen Stil, mit einer Gesamtbaufläche von 2.506 m². Es verfügt über einen eigenen großzügigen grünen Hof und eine völlig neue Infrastruktur sowie eine völlig neue, private Asphaltstraße.

Jedes der Häuser der Anlage verfügt über einen eigenen Grillplatz zur individuellen Nutzung, einen PKW-Stellplatz, einen durch eine Hecke abgetrennten Hinterhof, Ihren persönlichen Ort zur Entspannung und Unterhaltung.

Die Größe der Gärten der Häuser variiert zwischen 72 und 165 Quadratmetern.

Der unbebaute Hofbereich wird landschaftlich gestaltet und bebaut. Die gesamte Landschaftsfläche beträgt 2335,80 m² – 60 %. Es wird auch ein zentrales Bewässerungssystem installiert.

Attraktives Kaufhaus

Der Traum vom Wohnzimmer mit hohen Decken wird in jedem Haus Wirklichkeit. Die Dachtraufe über dem Wohnbereich ist mit einer beeindruckenden Höhe von 6 Metern gestaltet, verbindet optisch die Ebenen und verleiht dem Innenraum ein Gefühl von Weite und Bewegung. Die großen Fenster, die die umgebende Landschaft einrahmen, verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und schaffen eine natürliche Verbindung zur Natur.

Verteilung:

• Im Erdgeschoss (Höhe ±0,00) gibt es ein Wohnzimmer mit Zwischengeschoss im Erholungsbereich mit einer Höhe bis zum dritten Stock, ein Esszimmer und eine Küche, verbunden mit einer Außenterrasse und einer Toilette; ein Hof und ein Grillplatz;
  
• Im ersten Stock – zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette;
  
• Im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit einem Schrank, einem eigenen Badezimmer, einer Toilette und zwei Terrassen;
  
• Im Untergeschoss (auf Höhe -2,40 m mit natürlicher Belichtung im Typ „Englischer Hof“) befinden sich Nebenräume wie ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum.

Im Bau:

• Gesetz 14 - 04.2025
  
• Gesetz 15 - 01.2026
  
• Gesetz 16 - 05.2026

Die Häuser werden in einem Fertigstellungsgrad angeboten, der den bulgarischen Baunormen entspricht. Die konstruktiven Lösungen und die hochwertigen Materialien und Techniken, die bei ihrem Bau verwendet wurden, sorgen für ein gesundes Wohnumfeld.

Technische Eigenschaften:

• monolithische Konstruktion mit Betonklasse C 20/25 und Betonstahl B500B;
  
• Wärmedämmung und Abdichtung mit allgemeinem Membranmaterial;
  
• Fassaden mit Klinkersteinen und Baumitputz;
  
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm Ziegeln;
  
• Metalldach-Fassadensystem für hervorragende Wärmedämmung, erhöhte Dampfdurchlässigkeit, Wasser- und Schalldämmung; ideale Grundlage für die Installation zukünftiger Solar- und Photovoltaik-Paneelkonstruktionen;
  
• Schalldämmung – auf dem Boden der Wohnungen wird eine Schallschutzmembran mit einem Estrich gegen Trittschall verlegt;
  
• hochwertige gepanzerte Eingangstür;
  
• energieeffiziente PVC-Tischlerei mit 7-Kammer-Profilen und Dreifachverglasung aus Niedrigenergieglas (4 Jahreszeiten);
  
• Heizung: Hochwertige „AAA“-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Heizkörperauslässe.

Für den letzten Schliff jedes Hauses bieten wir Ihnen auch gerne eine Beratung durch einen Innenarchitekten an.

Zahlungspläne entsprechend den individuellen Bedürfnissen des Kunden oder:

Option 1:

• 20 % des Vorvertrags
  
• 70 % von Gesetz 15;
  
• 10 % auf Gesetz 16.

Option 2:

• 10 %, auf Grundlage einer vorläufigen Vereinbarung;
  
• 30 % von Gesetz 14;
  
• 50 % von Gesetz 15;
  
• 10 % auf Gesetz 16.
  

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.