Neubau im Stadtteil „Ovcha Kupel“ mit verschiedenen Wohnungstypen

Leistung des Gebäudes

Das Gebäude wird mit einer monolithischen trägerlosen Stahlbetonkonstruktion und einer Fundamentplatte errichtet, die Stabilität und Haltbarkeit gewährleistet. Für die äußeren Umfassungswände werden Porotherm 25N+F Vertikalhohlraum-Keramikblöcke von Wienerberger und für die Innentrennwände Porotherm 12NF Vertikalhohlraum-Keramikblöcke von Wienerberger verwendet.

Das Dach des Gebäudes wird aus flachem Stahlbeton mit Bitumenabdichtung, zusätzlicher Wärmedämmung aus XPS mit einer Dicke von 15 cm und verstärktem Estrich bestehen. Für die Abdichtung werden zwei Schichten Flüssigabdichtung verwendet, gefolgt von zwei Schichten Rollbitumenabdichtung, die einen hervorragenden Schutz vor Feuchtigkeit bieten.

Alle unterirdischen Teile des Gebäudes, der Sockel, die offenen Terrassen und das Dach werden wasserdicht gemacht. Zu diesem Zweck wird eine Flüssigabdichtung der Firma „Penetron“ verwendet, die eine hohe Effizienz und einen dauerhaften Schutz garantiert.

Die Fassade des Gebäudes wird mit einem Wärmedämmsystem von BAUMIT mit einer Dämmstärke von 10 cm aus nanoporösem Putz verfüllt. Ein Teil der Fassade wird mit HPL-Kompaktlaminatplatten verkleidet, das Erdgeschoss mit 8 cm dicken XPS- und Fassadenkeramikplatten. Die Balkongeländer werden nach den architektonischen Details gestaltet, pulverbeschichtet oder aus Triplexglas, je nach den Besonderheiten des Standorts.

Die Blitzschutzanlage wird vorausschauend für zusätzliche Sicherheit im Gebäude sorgen.

Bei den Ausbauarbeiten werden moderne und hochwertige Materialien in den Gemeinschaftsbereichen des Wohnteils zum Einsatz kommen. Der Eingangsbereich des Gebäudes wird ein einzigartiges, auf das Projekt zugeschnittenes Design erhalten. Es wird ein elektrischer Aufzug mit Edelstahltüren der Firma „ORONA“ eingebaut. Das Gebäude wird über eine Gegensprechanlage mit Gegensprechanlage vor der Haustür und Gegensprechanlagen in den Wohnungen verfügen. Die Wände und Decken werden mit Gipsputz, Aluminiumeckenschutz, Spachtelmasse und Latexfarbe versehen. Treppen, Flure und Treppenabsätze werden mit Marmor verkleidet.

Die Fenster werden aus PVC, einem deutschen Fünfkammerprofil mit Doppelverglasung mit Argon der Marke „VEKA“ oder ähnlichem bestehen. Die Eingangstür des Gebäudes wird aus Aluminium mit Warmprofil und einem Patronenschloss mit Fünfpunktverriegelung bestehen. Treppengeländer werden nach architektonischen Details gestaltet und pulverbeschichtet. Die Beleuchtung in den öffentlichen Bereichen umfasst Leuchten mit Fotozellen, die sich bei Bewegung automatisch einschalten.

Im Gebäude werden Strom- und Wasserzähler für die allgemeinen Kosten des Treppenhauses, des Hofes und der offenen Grundstücke an „Sofiiska Voda“ AD und „Electrohold Bulgaria“ AD für alle unabhängigen Standorte installiert. Der Eingang wird mit Briefkästen ausgestattet.

Die vertikale Anordnung wird nach einem genehmigten Entwurf ausgeführt und umfasst Landschaftsgestaltung, fertige Zugänge zum Gebäudeeingang und Zäune an den Seitenvorschriften.

Zu den externen Anschlüssen des Gebäudes gehören die fertige externe Stromversorgung, externe Sanitäranschlüsse und die Gasversorgung.

Die Fenster des Gebäudes werden aus externem PVC mit einem deutschen Fünfkammerprofil „VEKA“, mit Doppelverglasung, Einfachglas „Four Seasons“ und Argongas bestehen. Unter den Fenstern werden Außenfenster-Arbeitsplatten aus Aluminium installiert.

Die Eingangstüren der Wohnungen werden italienisch sein, gepanzert, mit einem dreifach verriegelbaren Patronenschloss, einem Zierrahmen mit Zierleisten und sieben passiven Stiften. Die Patronen verfügen über einen Ringschutz gegen Bruch und Durchstechen und die Tür verfügt über eine automatische Schwelle.

Die Sanitärinstallation wird mit Polypropylenrohren mit PN 16 und PN 20 für Kalt- und Warmwasser mit einem Aluminiumeinsatz und einer Wärmedämmung vervollständigt. Der Abwasserkanal wird mit PVC-Rohren gefüllt. Zur Vereinfachung und Kontrolle werden Wasserzähler installiert.

Die Elektroinstallationen umfassen ein Dreileitersystem für die Elektrokabel (gilt nicht für die Beleuchtung), installierte Elektrogeräte. Panel mit automatischen Sicherungen, Verkabelung nach Projekt und installierte Gegensprech- und Klingelanlagen. In den Wohnungen werden TV- und Internetkabel verlegt.

Das Gebäude wird mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die über das Gastransportnetz von „Overgaz“ OOD versorgt wird.

Die Tiefgarage wird Wände und Decken mit Kalk-Zement-Putz, poliertem Beton auf dem Boden sowie einer automatischen Tür „Hörman“ umfassen. Die Beleuchtung wird mit LED-Beleuchtungskörpern gefüllt und die Anlage wird mit Fotozellen zum automatischen Einschalten bei Bewegung ausgestattet. Außerdem wird ein Zwangsbelüftungssystem zur Entfernung von Fahrzeuggasen vorgesehen.