Zweizimmerwohnung neben Blvd. „Vladimir Vazov“ und zukünftige U-Bahnstation

Wir bieten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit elegantem, klassischem Look in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk an. „Levski G“ in Sofia.

Im Bau. Geplante Fertigstellung – 11.2027

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 53,43 m² und befindet sich im 2. Stock mit Ostausrichtung.

Die Ausstellung erfolgt im Abschlussgrad nach BDS:

• PVC-Fenster mit sechs Kammern, deutsches Profil mit Dreifachverglasung, mit einem emissionsarmen Glas;
  
• Eingangstür - gepanzert, mit hochwertigem Geheimschloss;
  
• Heizung mittels elektrischer Energie mit kompletten Anschlüssen für Klimaanlagen;
  
• fertige Wände und Decken bis hin zum Gipsputz mit an den Rändern verlegten Aluminiumecken;
  
• Decken unbeheizter Räume, die an beheizte Räume grenzen, mit verlegter Wärmedämmung aus XPS-extrudiertem Polystyrolschaum;
  
• Sanitär- und Nassräume werden mit Kalk-Zement-Putz verfüllt;
  
• Zementestrich auf dem Boden;
  
• Terrassen mit Granitboden;
  
• montiertes Armaturenbrett in der Nähe der Vordertür;
  
• Schwachstrominstallationen – je nach Projekt mit einer an der Eingangstür installierten Schwachstromdose;
  
• Verkabelung für SOT;
  
• Installation einer Video-Gegensprechanlage – komplette Verkabelung, Video-Gegensprechanlage;
  
• installierte Stromzähler.

Das Gebäude wird in der Nähe des Blvd. gebaut. „Vladimir Vazov“, der Hauptboulevard und die Hauptstraße der Hauptstadt, mit einer Länge von 5 km, mit bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe (Buslinien 120, 78), 3 km von der U-Bahn-Station Teatralna entfernt. Derzeit wird an der Verlängerung der U-Bahn-Linie M3 von der U-Bahn-Station Hadji Dimitar bis zum Bahnhof gebaut. „Lewski G“.

Entlang der Fortsetzung des Blvd. „Vladimir Vazov“ soll 3 Stationen haben:

• U-Bahn „Vladimir Vazov“ – nur 450 Meter vom Gebäude entfernt;
  
• U-Bahn „Trakia“ – 500 Meter entfernt;
  
• U-Bahn „Georgi-Asparuchow-Stadion“ – 1,5 km vom Gebäude entfernt.

Entfernungen zu wichtigen Objekten wie:

• Stadion „Vivacom Arena – Georgi Asparuhov“ – 1 km;
  
• Decathlon – 480 m, Schwimm- und Unterhaltungskomplex „Varadero“ – 500 m;
  
• St. „Oborishte“ und Serdika Center, Blvd. „Madrid“ – 3,5 km;
  
• Gerena-Park – 1 km, Zaimov-Park – 5 km;
  
• Zentrum von Sofia, Blvd. Witoscha – 7 km;
  
• Flughafen Sofia – 5 km.

Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Umgebung: OU 199 „Saint John the Apostle“ – 400 m, SU 130 „Stefan Karadzha“ – 900 m, SU 44 „Neofite Bozveli“ – 2 km, OU 49 „Benito Juarez“ – 1, 9 km; DG 92 „Dream“, ODZ 91 „Sunny Corner“ – Filiale, DG 20 „Jasminov Park“.

Über das Gebäude

Das Gebäude besteht aus 2 Abschnitten mit Wohnungen auf 9 Wohngeschossen. Bei den Objekten handelt es sich um Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Es besteht die Möglichkeit Garagen zu Preisen ab 26.500 Euro zu erwerben, ebenso Lagerräume.

Technische Eigenschaften des Gebäudes:

• monolithische, balkenlose Stahlbetonkonstruktion einer Fundamentplatte;
  
• mit Abdichtung der Fundamente des Gebäudes - System Kryton International Inc. Krystol Waterstop-System;
  
• WIENERBERGER Keramikziegelmauerwerk;
  
• äußere Umfassungswände – Porotherm 25 cm Keramikziegel und Wärmedämmsystem /EPS-Schaum/;
  
• für interne Ziegelwände - Porotherm 12 cm Keramikziegel, mit Schalldämmung zwischen den Wohnungen;
  
• Flachdach mit verlegten Schichten nach Detail - Dampfdämmung, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum - XPS, verstärkter Estrich mit Gefälle, zwei Lagen Rollbitumenabdichtung; ohne Wärmebrücken an den Bauteilen;
  
• gemeinsame Teile - Granit oder Naturstein;
  
• Aufzüge mit Luxuskabinen mit automatischen Türen.

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