Apartments neben Blvd. „Vladimir Vazov“ und zukünftige U-Bahnstation

Wir präsentieren Ihnen eine andere Art von komfortablen Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Gebäude mit elegantem, klassischem Erscheinungsbild in günstiger Lage im Stadtteil "Levski G" in Sofia.

Im Bau. Erfüllt die Anforderungen von Gesetz 14. Geplante Fertigstellung: 11.2027.

Das Gebäude entsteht in der Nähe des Wladimir-Wasow-Boulevards, einer 5 km langen Hauptstraße und Radialstraße der Hauptstadt. Es ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Buslinien 120 und 78) und liegt 3 km von der Metrostation Teatralna entfernt. Derzeit wird die Metrolinie M3 von der Station Hadji Dimitar bis zum Wohngebiet Levski G verlängert.

Entlang der Verlängerung des Wladimir-Wasow-Boulevards sind 3 U-Bahn-Stationen geplant:

• Die Metrostation „Vladimir Vazov“ ist nur 450 Meter vom Gebäude entfernt;
  
• U-Bahn-Station „Trakia“ – 500 Meter entfernt;
  
• Die U-Bahn-Station „Georgi-Asparuhov-Stadion“ ist 1,5 km vom Gebäude entfernt.

Entfernungen zu wichtigen Standorten, wie zum Beispiel:

• Stadion „Vivacom Arena – Georgi Asparuhov“ – 1 km;
  
• Decathlon – 480 m, Varadero Schwimm- und Unterhaltungskomplex – 500 m;
  
• Straße „Oborishte“ und Zentrum Serdika, Boulevard „Madrid“. – 3,5 km;
  
• Park „Gerena“ – 1 km, Park „Zaimov“ – 5 km;
  
• Zentrum von Sofia, Vitosha Blvd. – 7 km;
  
• Flughafen Sofia – 5 km.

Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Umgebung: Grundschule 199 „St. Apostel Johannes der Theologe“ – 400 m, Mittelschule 130 „Stefan Karadzha“ – 900 m, Mittelschule 44 „Neofit Bozveli“ – 2 km, Grundschule 49 „Benito Juarez“ – 1,9 km; Grundschule 92 „Mechta“, Grundschule 91 „Sonnenecke“ – Zweigstelle, Grundschule 20 „Jasminov-Park“.

Über das Gebäude

Das Gebäude besteht aus zwei Abschnitten mit Wohnungen auf neun Etagen. Die Wohnungen sind als Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen verfügbar. Garagen und Abstellräume können ab 26.500 Euro erworben werden.

Die Wohnungen werden gemäß den bulgarischen Baunormen in folgendem Fertigstellungsgrad übergeben:

• PVC-Fenster mit sechs Kammern, deutschem Profil mit Dreifachverglasung, davon eine mit Wärmeschutzglas;
  
• Wohnungseingangstür - gepanzert, mit einem hochwertigen Geheimschloss;
  
• Heizung mittels Elektrizität mit Anschlüssen für Klimaanlagen;
  
• Fertige Wände und Decken bis zu Gipsputz mit an den Kanten angebrachten Aluminium-Eckenschutzprofilen; Decken von unbeheizten Räumen, die an beheizte Räume angrenzen, mit Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum (XPS); in Badezimmern, Toiletten und Nassräumen mit Kalkzementputz;
  
• Zementestrich auf dem Boden; Terrassen mit Granitfliesen;
  
• installierte Wohnungszentrale, die sich in der Nähe der Eingangstür der Wohnung befindet;
  
• Niedrigstrominstallationen – gemäß Projekt umgesetzt mit einer Niedrigstrombox an der Eingangstür;
  
• Verkabelung für das Sicherheitssystem in jeder Wohnung;
  
• Installation der Video-Gegensprechanlage – Verkabelung abgeschlossen, Video-Gegensprechanlagen in den Wohnungen und ein Video-Gegensprechanlagenpanel neben der Eingangstür installiert;
  
• installierte Stromzähler.

Technische Merkmale des Gebäudes:

• monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion einer Fundamentplatte;
  
• mit Abdichtung der Gebäudefundamente - Kryton International Inc. Krystol Waterstop System;
  
• Mauerwerk aus WIENERBERGER Keramikziegeln;
  
• Äußere Umhüllungswände - Porotherm 25 cm Keramikziegel und Wärmedämmsystem /expandiertes Polystyrol EPS/;
  
• für die Innenwände aus Ziegelstein - Porotherm-Keramikziegel 12 cm, mit Schalldämmung zwischen den Wohnungen;
  
• Flachdach mit detailliert verlegten Schichten - Dampfsperre, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum (XPS), bewehrter Estrich mit Gefälle, zwei Lagen Bitumen-Walzenabdichtung; ohne Wärmebrücken an den Bauteilen;
  
• Gemeinschaftsbereiche – Granitfliesen oder Naturstein;
  
• Aufzüge mit luxuriösen Kabinen und automatischen Türen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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