Zweizimmerwohnung in einem neuen Komplex zwischen den U-Bahnstationen „Ovcha Kupel“ und „NBU“.

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung in einem neuen Komplex, fünf Gehminuten von den U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“ entfernt.

VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Standort
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Blvd. „President Lincoln“, nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Auch die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ liegt ganz in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.

Merkmale:

• Gesamtfläche - 110,37 qm;
  
• bebaute Fläche – 90,16 mq;
  
• befindet sich im zweiten Stock eines 11-stöckigen Gebäudes;
  
• Nordwestausrichtung.

Verteilung:

• ein Korridor, der alle Räume verbindet;
  
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche 24,45 qm;
  
• zwei gemütliche Schlafzimmer mit 16,35 qm und 14,56 qm;
  
• zwei Badezimmer mit Toilette;
  
• Terrasse 3,89 qm mit Zugang zum Wohnzimmer;
  
• Hoffläche 8,55 qm

Die Wohnung ist mit Putz und Estrich fertiggestellt, mit eingebauten Schaltern und Steckdosen, einer hochwertigen gepanzerten Eingangstür mit Zierrahmen und eingebauter Klingel.

Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Vollständigkeit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden bildet einen natürlichen Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind landschaftlich gestaltet und bestehen aus Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.

In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 Zweizimmerwohnungen, 66 Dreizimmerwohnungen und 18 Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Einrichtungen wie Geschäfte, eine Apotheke, ein Café, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorgesehen, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Fortbewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge an jedem Eingang.

Kaufoption:

• Einzelparkplätze im Wert von 21.000 Euro;
  
• Doppelparkplätze für 35.000 Euro;
  
• Lagerraum für 6.000 Euro.

Konstruktion mit hochwertigen Materialien:

• Fassade – großformatige Keramikfliesen und eine Deckbeschichtung aus Mineralputz plus;
  
• äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
  
• dekorative Beleuchtung entlang des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
  
• Reynaers Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons und Mako-Beschläge;
  
• Beheizung von Wärmekraftwerken;
  
• Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.
  
• Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
  
• In jedem Zimmer ist eine Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation eingebaut.

Standard-Zahlungsschema:

• 20 % des Vorvertrags;
  
• 30 % des Gesetzes 14 – August 2026;
  
• 20 % auf Installationen – Februar 2027;
  
• 20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
  
• 10 % auf Gesetz 16 – April 2028.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.