Wohnungen in einem neuen, multifunktionalen Komplex in der Nähe der U-Bahn im Bezirk „Schafbecken 1“

Wir präsentieren Ihnen unterschiedliche Wohnungstypen in einem neuen, multifunktionalen Komplex, der sich in verkehrsgünstiger und kommunikativer Lage im Bezirk befindet. "Schafschrift 1". Die Gebäude sind die erste Etappe beim Bau eines Wohnviertels bestehend aus Einzelgebäuden mit über 500 Wohnungen und Gewerbeflächen, einem Fußballplatz, einem Spielplatz und einem Park.

VORVERKAUF!
Geplanter Projektstart – erstes Halbjahr 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung - im ersten Halbjahr 2028.
KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Standort
Der Komplex wird in der Nähe des Blvd. liegen. „President Lincoln“ liegt nur fünf Autominuten von der Ringstraße entfernt, die eine schnelle Verkehrsanbindung an wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Nur vier Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen „Ovcha Kupel“ und „Mizia/NBU“, von denen aus Sie den Nationalen Kulturpalast in nur 12 Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station „Mizia/NBU“ ist ebenfalls in der Nähe und in Kombination mit den Bushaltestellen in der Umgebung ist jeder Teil der Hauptstadt bequem erreichbar. Rund um den Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte der Ketten Fantastico und Kaufland, Kindergärten und Schulen, Fitness- und Sportanlagen sowie Parks, die Komfort und Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt auch der Park „Kukuryak“, der mit seiner üppigen Vegetation Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bietet.

Fertigstellungsgrad - BDS.
Jede Wohnung ist mit Putz und Mörtel ausgestattet und verfügt über installierte Schalter und Steckdosen, eine hochwertige gepanzerte Eingangstür mit dekorativem Rahmen und eine eingebaute Türklingel.

Über den Komplex
Das Konzept des Projekts besteht darin, seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige und komfortable Wohnumgebung in einem der bevorzugten Viertel der Hauptstadt zu bieten. Die beiden Gebäude sind mit miteinander verbundenen Parkterrassen geplant, wodurch ein Gefühl der Geschlossenheit und eine natürliche Umgebung mit viel Grün entsteht. Der Park wird Erholungsbereiche, Sportmöglichkeiten und Kinderspiele umfassen und soll den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Menschen mit einem aktiven Lebensstil gerecht werden. Der Innenhof zwischen den Gebäuden dient als natürlicher Filter und trägt dazu bei, dass sich die Wohnanlage besser in die Umgebung einfügt. 40 % der Fläche sind Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Heckenstreifen, immergrünen und laubabwerfenden Strauchpflanzungen sowie hohen Laub- und Nadelholzarten.

In einem Turm sind 97 Wohnungen geplant, im anderen 111, davon 124 mit zwei Schlafzimmern, 66 mit drei Schlafzimmern und 18 mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss der Gebäude sind Angebote wie Geschäfte, eine Apotheke, eine Café-Konditorei, eine Bäckerei, ein Restaurant und Dienstleistungen geplant. Für Pkw-Parkplätze ist eine Tiefgarage mit 242 Stellplätzen vorhanden, im Untergeschoss sind Abstellräume und Fahrradstellplätze untergebracht. Die Bewegung zwischen den Stockwerken erfolgt über zwei Treppen und zwei Aufzüge an jedem Eingang.

Kaufoption:

• Einzelstellplätze im Wert von 21.000 Euro;
  
• Doppelstellplätze für 35.000 Euro;
  
• Lagerraum für 6.000 Euro.

Konstruktion mit hochwertigen Materialien:

• Fassade – großformatige Keramikfliesen und ein Deckanstrich aus Mineralputz plus;
  
• äußere Wärmedämmung zwischen 12 und 15 cm, die die Energieeffizienz von Gebäuden gewährleistet;
  
• dekorative Beleuchtung entlang der Länge des Gebäudes, um seine Architektur hervorzuheben;
  
• Reynaers-Aluminiumtischlerei, Dreifachverglasung 6+4+4, Four Seasons- und Mako-Beschläge;
  
• Beheizung von Wärmekraftwerken;
  
• Klimaanlagen-Rohranschlüsse zu jedem Zimmer. Um das saubere Erscheinungsbild der Fassade zu wahren, sind für die Außengeräte speziell ausgewiesene Bereiche vorgesehen.;
  
• Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit eingebauter Klingel für jede Wohnung;
  
• Gegensprechanlage mit Videoanschlussmöglichkeit und Schwachstrominstallation neben jedem Zimmer.

Standard-Zahlungsschema:

• 20 % des Vorvertrags;
  
• 30 % von Gesetz 14 – August 2026;
  
• 20 % der Installationen – Februar 2027;
  
• 20 % auf Gesetz 15 – Januar 2028;
  
• 10 % auf Gesetz 16 – April 2028.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.