Hotel in einem malerischen Balkandorf in der Nähe von Apriltsi und Trojan

Sind Sie daran interessiert, in eine Immobilie an einem der malerischsten Orte Bulgariens zu investieren? Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Familienhotel mit Potenzial für ein profitables Ganzjahresgeschäft zu erwerben.
Dieses Hotel liegt im Herzen eines ruhigen und friedlichen Dorfes am Fuße von Stara Planina. Tolle Lage, nur 10 km von Apriltsi und 15 km von Trojan entfernt.

Hauptmerkmale:
- Unterkunftskapazität: 38 Plätze, verteilt auf 3 Appartements und 16 Doppelzimmer.
- Ausstattung: Restaurant (48 Sitzplätze) mit Bar, ausgestatteter Küche und überdachter Terrasse; ein geräumiges Zimmer mit Terrasse (Lobbybar); Konferenzsaal; Sauna; Außenpool, Sommerbar und großzügiger Innenhof mit direktem Zugang zum Wald.
- Parken: Geräumiger Parkplatz, der den Besuchern Komfort bietet.
- Heizung: Heizsystem mit Kessel (Pellets oder Festbrennstoff) und Konvektoren, das Komfort in den Wintermonaten garantiert. Das Restaurant verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin mit Wassermantel.

Grundstücke und Gebäude:
Das Hotel liegt auf einem Gelände mit einer Gesamtfläche von 11.244 Quadratmetern. m., bestehend aus drei Eigenschaften:

Eigenschaft Nr. 1:
Fläche: 4055 qm M.
Gebäude: Fünf Gebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von 499 Quadratmetern. M.
Gebäude Nr. 1, Anzahl der Etagen 2, bebaute Fläche 301 qm. M
Gebäude Nr. 2, Anzahl der Etagen 1, bebaute Fläche 41 qm. M
Gebäude Nr. 3, Anzahl der Etagen 1, bebaute Fläche 125 qm. M
Gebäude Nr. 4, Anzahl der Etagen 1, bebaute Fläche 17 qm. M
Gebäude Nr. 5, Anzahl der Etagen 1, bebaute Fläche 15 qm. M

Eigenschaft Nr. 2:
Fläche: 6564 qm M.
Ausstattung: Schwimmbad, Bungalow mit einer bebauten Fläche von 65 qm, umgebaut in eine Sommerbar (Umkleideräume und Badezimmer, Abstellraum und Personaltoilette) und fünf Stellplätze für weitere Bungalows mit einer Gesamtbebauung Fläche von 320 qm.

Eigenschaft Nr. 3:
Fläche: 625 qm M. (unentwickelt).
Die gesamte entfaltete Fläche der bestehenden Gebäude beträgt über 865 Quadratmeter. m., mit der Möglichkeit der Erweiterung auf 1200 m². M. nach Fertigstellung der Bungalows.

Technische Eigenschaften:
- Außendämmung des Hotelteils
- Eigenes Umspannwerk
- Hydrophorisches System
- Solarkollektoren für Warmwasser
- Eigenes Bohrloch

Status und Fähigkeiten:
Obwohl das Hotel derzeit nicht in Betrieb ist, befindet es sich in einem guten technischen und baulichen Zustand. Um eine schnelle Inbetriebnahme zu ermöglichen, sind kleine Reparaturen und Verbesserungen erforderlich. Es wird mit allen Möbeln und Inventar verkauft, was völlig ausreicht, um mit der Arbeit zu beginnen.

Zugang und ganzjährige Nutzung:
Das am Ende des Dorfes gelegene Anwesen ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, die direkt am Hotel endet. Geeignet für den Einsatz in allen Jahreszeiten.

Diese Immobilie ist ideal für Investitionen in den florierenden Tourismussektor der Region. Das ganze Jahr über gibt es hier Pensionen und Hotels. Die Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Annehmlichkeiten. Es liegt am Fuße der Stara Planina und bietet frische Luft, verschiedene Möglichkeiten für Erholung und Tourismus, eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen einfachen Zugang. Immobilien stellen hier eine attraktive Investition mit Wachstumspotenzial dar, weshalb der Ort bei Investoren, die nach profitablen Möglichkeiten suchen, immer beliebter wird.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.