Immobilien mit 360°-Videotour
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Flächen der Wohnungen
97.43 m² - 102.54 m²
Preisliste
178 794 – 185 117 €
1 800 €/m² – 1 900 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
7km
15km
Letzte Aktualisierung
24.10.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 7km
- Flughafen Sofia (SOF): 15km
- Lebensmittelgeschäft: 500m
- Haltestelle: 600m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
KEINE KÄUFERPROVISION!
DIE LETZTEN 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!
Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohngebäude im sich voll entwickelnden Stadtteil Malinova Dolina in Sofia. Das Projekt bietet Ein- und Zweizimmerwohnungen, Tiefgaragen und Parkplätze sowie Abstellräume.
Haupteigenschaften:
- Fertigstellung: Dezember 2026
- Standort: In der Nähe der zukünftigen U-Bahn-Stationen „NSA“ und „Ring Mall“, neben der Ringstraße (Südlicher Bogen), dem Boulevard „Simeonovsko Shose“ und dem Boulevard „Kliment Ohridski“;
- Einfacher Zugang zur Ring Mall, IKEA, dem Simeonovo-Lift und Studentski Grad
Gebäudeparameter:
Gesamtzahl der Wohnungen: 32 (16 mit zwei Schlafzimmern und 16 mit drei Schlafzimmern)
Tiefgaragen: 28
Tiefgaragenstellplätze: 7
Außenparkplätze: 4
Lagerhallen (Keller): 17
Garagen zu Preisen ab 28.000 € (≈ 54.763 lv.)
Parkplätze zu Preisen ab 25.000 € (≈ 48.895 BGN)
Lagerhallen zu Preisen ab 7.000 € (≈13.690 BGN)
Die Nachbarschaft : Komplett neue Infrastruktur: Straßen, Gassen, Wasserversorgungs- und Stromnetz, freistehende Gebäude, niedriger Gebäudefaktor (KINT 1,3), Höhe bis zu 10 m (4 Stockwerke), Platz, Licht und Grün mit Panoramablick.
Die auf der Website aufgeführten Preise basieren auf folgendem Zahlungsschema:
80 % Anzahlung bei Vorvertrag
20% des Gesetzes 16 und der notariellen Urkunde
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
DIE LETZTEN 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!
Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohngebäude im sich voll entwickelnden Stadtteil Malinova Dolina in Sofia. Das Projekt bietet Ein- und Zweizimmerwohnungen, Tiefgaragen und Parkplätze sowie Abstellräume.
Haupteigenschaften:
- Fertigstellung: Dezember 2026
- Standort: In der Nähe der zukünftigen U-Bahn-Stationen „NSA“ und „Ring Mall“, neben der Ringstraße (Südlicher Bogen), dem Boulevard „Simeonovsko Shose“ und dem Boulevard „Kliment Ohridski“;
- Einfacher Zugang zur Ring Mall, IKEA, dem Simeonovo-Lift und Studentski Grad
Gebäudeparameter:
Die Nachbarschaft : Komplett neue Infrastruktur: Straßen, Gassen, Wasserversorgungs- und Stromnetz, freistehende Gebäude, niedriger Gebäudefaktor (KINT 1,3), Höhe bis zu 10 m (4 Stockwerke), Platz, Licht und Grün mit Panoramablick.
Die auf der Website aufgeführten Preise basieren auf folgendem Zahlungsschema:
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
Technische Spezifikationen
ARCHITEKTONISCHE UND KÜNSTLERISCHE LÖSUNG
Die architektonische Lösung des Gebäudes basiert auf der volumetrischen Behandlung geometrischer Fassadenplatten und der harmonischen Kombination vertikaler und horizontaler Linien. Die Farbgebung ist modern und kontrastreich – eine Kombination aus weißem Putz, anthrazitfarbener Verkleidung und gelben Aluminium-Verbundplatten.
In den Wohnräumen wurden französische Fenster entworfen, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Licht vermitteln. Der Stil des Gebäudes vereint Eleganz und Funktionalität, ohne altmodische Dekorationselemente zu verwenden.
BAUKONSTRUKTIVE LÖSUNG
Konstruktion: Stahlbeton
Abdichtung:
Grundlagen: Bitumenabdichtung auf Betonsockel
Dach: zweischichtige APP-Bitumenbahn mit Polystyrolschaum-Isolierung (2x8 cm)
Entwässerung: interne Entwässerung mit Trichtern und Heizung
Mauerwerk: Keramikblöcke (25/12 cm), mit Kalk-Zement-Mörtelbindung
Fassade: Wärmedämmsystem EPS (12 cm) mit Silikonputz
Fenster: Sechskammer-PVC mit Dreischichtverglasung und emissionsarmem Glas
Gemeinsame Teile:
Böden: Granit
Wände und Decken: Spachtelmasse und Farbe
Keller:
Boden: polierter Beton
Wände und Decken: Sichtbetonfarbe
Wohnungen:
Böden: Zementestrich
Wände und Decken: Gips
INSTALLATIONEN UND SYSTEME
Strukturiertes Kabelsystem: Entwickelt für Internet und Fernsehen
Video-Gegensprechanlage: individueller Anschluss für jede Wohnung
Wasserversorgung: Anschluss an die Straßenwasserversorgung F110 PEVP
Heizen und Kühlen:
Klimatisierungs-Split-Systeme mit Luftkanälen und Gittern für Wohn- und Schlafzimmer
Elektrische Heizungen in den Treppenhäusern und Badezimmern
Badezimmer: feuchtigkeitsbeständige Heizgeräte
Belüftung:
Sauglüftung für Tiefgarage, Badezimmer und Küchen
Die Belüftung der Badezimmer erfolgt durch Axialventilatoren mit automatisch schließenden Klappen
ABSCHLUSS
Das Gebäude wurde mit einer modernen und funktionalen Lösung entworfen, die allen modernen Baustandards entspricht. Es bietet Komfort, Energieeffizienz und klare Ästhetik passend zum modernen Lebensstil.
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