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REF#Kbs 127598 / Haus / Simeonovo Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
3
Aufzug
Nein
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Bedeckte Parkplätze
3
Keller
ja
Keller (Fläche)
5 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Preis
€ 495 000
(ohne MwSt)
Zusätzliche Wartungsgebühr
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Konvektoren / Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Entfernung
9km
16km
Letzte Aktualisierung
30.04.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 9km
- Flughafen Sofia (SOF): 16km
- Lebensmittelgeschäft: 600m
- Haltestelle: 600m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Ausblick
- Innenhof
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Fußbodenheizung
- Konvektoren
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
KANALISATION
- Hauptdrainage
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten zum Verkauf ein modernes Haus in einem Komplex im Stadtteil Simeonovo an, nur 150 Meter vom Simeonovsko Shose Blvd. entfernt.
Der Komplex befindet sich im Bau und ist in der Phase „Akt 14“. Bis Mai 2025 wird mit Akt 15 gerechnet. Er umfasst fünf exklusive Häuser, wobei das angebotene Haus A2 über eine Dreifachgarage und einen separaten Technikraum verfügt.
Das Haus verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über für maximale Sonneneinstrahlung sorgt. Die Aufteilung der Wohnfläche ist praktisch und modern und umfasst folgende Haupträume:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – geräumig und hell
- Drei Schlafzimmer – geräumig
- Vier Badezimmer und Toiletten – auf verschiedenen Etagen, die allen Familienmitgliedern Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Das Architekturprojekt setzt auf klare Linien und einen modernistischen Stil, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Das Volumen des Gebäudes ist lakonisch, mit klar definierten Formen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermitteln. Zum Einsatz kam eine Kombination aus Flach- und Satteldächern, wobei die Satteldächer mit verdeckter Entwässerung ausgestattet sind, wodurch Dachtraufen überflüssig werden und das Gebäude insgesamt ein modernes und klares Aussehen erhält.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und überall installierte Fußbodenheizung sowie Konvektoren zum Heizen und Kühlen, da die Wärmepumpe selbst und die Konvektoren nicht im Preis inbegriffen sind!
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 268,31 m² und verteilt sich wie folgt:
Erste Ebene (67,90 m²) – umfasst eine Garage für drei Autos und einen Technikraum;
Erster Stock (70,07 m²) – besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Badezimmer mit Toilette;
Zweiter Stock (75,14 m²) – hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und zwei Badezimmer mit Toiletten;
Dritter Stock (55,20 m²) – umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine Terrasse. Von dieser Etage aus bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf die Umgebung.
Der angegebene Preis der Immobilie enthält keine Mehrwertsteuer!!!
Zahlungsplan:
30% Vorvertrag
30% Akt 14
30% Akt 15
10% Akt 16
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables und funktionales Zuhause in einer prestigeträchtigen Gegend mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Hauptstadt suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie suchen die passende Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Der Komplex befindet sich im Bau und ist in der Phase „Akt 14“. Bis Mai 2025 wird mit Akt 15 gerechnet. Er umfasst fünf exklusive Häuser, wobei das angebotene Haus A2 über eine Dreifachgarage und einen separaten Technikraum verfügt.
Das Haus verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über für maximale Sonneneinstrahlung sorgt. Die Aufteilung der Wohnfläche ist praktisch und modern und umfasst folgende Haupträume:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – geräumig und hell
- Drei Schlafzimmer – geräumig
- Vier Badezimmer und Toiletten – auf verschiedenen Etagen, die allen Familienmitgliedern Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Das Architekturprojekt setzt auf klare Linien und einen modernistischen Stil, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Das Volumen des Gebäudes ist lakonisch, mit klar definierten Formen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermitteln. Zum Einsatz kam eine Kombination aus Flach- und Satteldächern, wobei die Satteldächer mit verdeckter Entwässerung ausgestattet sind, wodurch Dachtraufen überflüssig werden und das Gebäude insgesamt ein modernes und klares Aussehen erhält.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und überall installierte Fußbodenheizung sowie Konvektoren zum Heizen und Kühlen, da die Wärmepumpe selbst und die Konvektoren nicht im Preis inbegriffen sind!
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 268,31 m² und verteilt sich wie folgt:
Der angegebene Preis der Immobilie enthält keine Mehrwertsteuer!!!
Zahlungsplan:
30% Vorvertrag
30% Akt 14
30% Akt 15
10% Akt 16
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables und funktionales Zuhause in einer prestigeträchtigen Gegend mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Hauptstadt suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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