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REF#SOF 127450 / Geschäft / Manastirski Livadi - West Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
4
Aufzug
Nein
Fläche der Terrasse
195 m²
Gesamtfläche
1539 m²
Wohnfläche
1 260 m²
Gemeinschaftsräume
279 m²
Terrasse
195 m²
Preis
€ 2 199 900
1 429 €/m²
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Infopaket
Entfernung
Letzte Aktualisierung
12.05.2025 t.
Entfernung zu
Administrative Information zum Angebot
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ORIGINAL: 
Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gebäude in günstiger Lage in Sofia, in der Nähe des Boulevards „Bulgarien“. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Shop, ein Showroom, ein Restaurant, ein Fitnessstudio und zwei Wohnungen im dritten Obergeschoss.
Hauptmerkmale:
Das Gebäude bietet weitere Vorteile, darunter:
Das Gebäude bedarf einer Schönheitsreparatur, stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, in sichere und vielversprechende Immobilien in Sofia zu investieren.
Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 662 qm M;
- Gesamtfläche des Gebäudes: 1539,20 qm. m (Nettofläche 1260 m² + gemeinsame Teile 279 m²);
- Untergeschoss (Ebene -1): Nettofläche 356 m² – Zugang für Autos, Serviceräume, Küchen, Heizraum mit Gaskesseln;
- Etage 1: Nettofläche 311 qm. m - offener Raum mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei Säle;
- Etage 2: Nettofläche 309 m² – offener Raum mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei Säle;
- Etage 3: zwei separate Wohnungen mit Südausrichtung – 1 Wohnung mit einer Nettofläche von 86,22 qm. m und 2 Wohnungen mit einer Nettofläche von 199,31 m²;
- Etage 4: nutzbare Dachterrasse mit einer Nettofläche von 195,07 qm.
Das Gebäude bietet weitere Vorteile, darunter:
- Ausgezeichnete Investition in ein fertiges modernes Gebäude;
- Akt 16;
- Vergast;
- Großes Mieteinnahmepotenzial;
- Möglichkeit, das Gebäude sowohl mit als auch ohne Wohnungen zu kaufen;
- Modernisierung des Gebäudes, falls dies in der Zukunft beschlossen wird;
- Tiefgarage mit Freistellplätzen.
Das Gebäude bedarf einer Schönheitsreparatur, stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, in sichere und vielversprechende Immobilien in Sofia zu investieren.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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