Apartment mit einem Schlafzimmer in einem neuen Komplex neben der NBU im Bezirk „Schafbrunnen“

Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem erstklassig gestalteten Neubaukomplex im Stadtteil „Ovcha Kupel“ in Sofia.

Geplantes Gesetz 16 – Juli 2026
ES GIBT AKT 14!

Der Komplex liegt in einer ruhigen und weitläufigen Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte und bietet den Bewohnern einen herrlichen Blick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt. Die Gegend ist hervorragend angebunden: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostationen „Mizia“ und „Ovcha Kupel“, die Neue Bulgarische Universität, Supermärkte und Krankenhäuser – alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Die Gebäude liegen zwischen dem renovierten Montevideo-Boulevard und dem Ovcha-Kupel-Boulevard, von wo aus man jeden Punkt der Hauptstadt schnell und bequem erreichen kann.

Die Wohnung:

• im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes;
  
• vollständig nach Südosten ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über Licht einfallen kann;
  
• Gesamtfläche 76,89 m²;
  
• Gelegenheit zum Kauf einer 1,57 m² großen Lagerfläche.

Verteilung:

• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
  
• Schlafzimmer;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Terrasse.

Über die Gebäude
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die hauptsächlich nach Südosten ausgerichtet sind. Alle Zweizimmerwohnungen liegen direkt im Südosten. Die Gebäude umfassen 74 Wohnungen – Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Im ersten Stock von Gebäude 2 verfügen die Wohnungen über begrünte Innenhöfe. Zusätzlich gibt es 84 Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze.

Technische Merkmale:

• Der Komplex zeichnet sich durch ein unverwechselbares Design aus, eine schöne, belüftete/atmungsaktive Fassade aus Steinwolle und Naturstein - Travertin und/oder Laminam;
  
• Vergasung von Wohnungen, ohne die Ästhetik der Gebäude von außen zu beeinträchtigen;
  
• Es ist ein Multi-Split-Kühl-/Heizsystem geplant (elektrische Verkabelung und Kupferrohrleitungen werden verlegt);
  
• Schallisolierung der Wohnungsetagen;
  
• geräuschlose Lüftungsrohre an den Vertikalen;
  
• Sechskammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – ein System aus emissionsarmem K-Glas, weißem und hochenergetischem 4-Jahreszeiten-Glas mit hoher Wärmedämmung und Lichtdurchlässigkeit;
  
• wirtschaftliche, geräuscharme KONE/OTIS/SHINDLER-Aufzüge, die in die Tiefgarage hinunterfahren;
  
• Landschaftsgestaltung mit dekorativer Pflasterung, mit einem implementierten Entwässerungssystem für das Gelände, mit installiertem
  
• Für die Landschaftsgestaltung wird ein automatisiertes Bewässerungssystem bereitgestellt.

Alle technischen Merkmale, Materialarten, Techniken und Systeme, die für den Bau verwendet werden und werden, sind im Vorvertrag festgehalten.

Zahlungsmodalitäten:

• bei Finanzierung mit einem Bankdarlehen - 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 50 % nach Gesetz 14, 10 % nach Gesetz 15 und 10 % nach Gesetz 16;
  
• Bei Finanzierung mit Eigenmitteln: 30 % bei Vertragsabschluss, 10 % bei Erreichen der Höhe 0, 10 % bei Erreichen der Höhe der ausgewählten Wohnung, 30 % bei Akt 14, 10 % bei Akt 15 und 10 % bei Akt 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.