Funktionelle Dreizimmerwohnung, 200 m von der „Simeonovsko Shosse“ entfernt

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen neuen Komplex mit Akt 14 in Toplage, 200 m von „Simeonovsko Shose“ im Stadtteil „Malinova Dolina“.

Standort

Die Simeonovsko Shose ist eine Hauptverkehrsstraße der Hauptstadt und verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Stadtteil Simeonovo. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich Verbrauchermärkte der großen Einzelhandelsketten Kaufland, Fantastico usw., zahlreiche Geschäfte, Sportanlagen und Universitäten. Das Gebiet verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine geplante U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zur Stadt.

Akt 14 erhalten! Akt 16 geplant – bis 30.09.2026

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss über dem Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 145,30 m²: Nettofläche 128,22 m² und Gemeinschaftsflächen – 17,08 m².

Zum Anwesen gehört auch ein angrenzendes Grundstück – 31,47 m².

Verteilung:

• Eingangsbereich, Abstellraum/Nassraum, Toilette, Bad/WC;
  
• großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 40,60 m²;
  
• zwei Schlafzimmer;
  
• Terrasse von 12,03 m², mit Zugang von allen drei Zimmern.

Die Immobilie wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch verkauft.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Wienerberger-Ziegel verwendet; Rollplast – Trocal Prestige 70-Tischlerei mit energieeffizienter Dreifachverglasung, OTIS-Aufzüge, Putz – je nach Projekt: VEBER oder Verkleidung mit Fassadenelementen, die Außenwände bestehen aus 25 cm starkem Ziegelmauerwerk, wärmegedämmt mit 10 cm starkem VEBER.

Die Heizung erfolgt über Gas und Strom.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen zu Preisen ab 22.000 Euro zzgl. MwSt. zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.