Geschäftsräume in einem Wohnhaus neben der „Simeonovsko Shosse“

Wir präsentieren Ihnen ein Gewerbeobjekt in einem neuen Wohngebäude im Stadtteil. "Vitosha", in unmittelbarer Nähe der "Simeonovsko Shosse". Der Standort verfügt über eine schnelle Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die wichtigsten Ausgänge der Hauptstadt.

Das Gebäude hat ACT 14 erhalten!
Voraussichtliches ACT: 15. Oktober 2025
ACT 16 voraussichtlich Ende 2025.

Die Gegend bietet vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Bars, Cafés, Restaurants und Geschäfte, und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Sportanlage und ein „Jagdpark“, der einen stetigen Personenfluss und eine gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Autos gewährleistet.

Der Laden verfügt über eine Gesamtfläche von 70,24 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Es besteht aus einem Gewerberaum und einem Badezimmer. Es eignet sich für verschiedene Arten gewerblicher Aktivitäten – vom Lebensmittelgeschäft bis hin zu Boutiquen und Büros.

Der Raum ist mit großen SALAMANDER-PVC-Profilen ausgestattet, einem deutschen Sechskammersystem von GREEN EVOLUTION, das für maximale Sicht und Sonnenlicht sorgt.
Das Geschäft verfügt über ein hohes Investitionspotenzial und langfristige Erträge.

Technische Daten:

• Das Gebäude ist monolithisch, die Konstruktion besteht aus rotem Backstein sowie einer 10 cm starken äußeren Wärmedämmung, die seine Energieeffizienz garantiert;
  
• Die Wasserinstallation ist abgeschlossen und es sind separate Wasserzähler installiert.
  
• Die elektrische Starkstromanlage ist mit Strom ausgestattet. Schalttafel und Elektro Schalter, Steckdosen, Beleuchtungsinstallation bis zur Steckdose fertig gestellt und Stromzähler installiert; In den Gemeinschaftsräumen ist Granit/Granitfliesen sowie im Erdgeschoss Silikat-Mosaikputz vorgesehen und der Aufzug verfügt über Automatiktüren mit Top-Antrieb.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.