Drei-Zimmer-Immobilie im Stadtteil „Vitosha“, in der Nähe von „Simeonovsko Shose“

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung Nr. 10 in einem neuen Wohngebäude in günstiger Lage im Stadtteil „Vitosha“, in unmittelbarer Nähe der „Simeonovsko Shose“, mit schneller Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Hauptausgänge der Hauptstadt.

Das Gebiet bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung – Geschäfte, Restaurants, Apotheken, eine Poliklinik – und verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Sportkomplex und ein „Jagdpark“, was das Gebäude zu einem idealen Ort für junge Familien macht, die Komfort und Bequemlichkeit in ihrem Alltag suchen.

Das Gebäude hat ACT 14 erhalten!
Voraussichtlicher ACT: 15. Oktober 2025
ACT 16 voraussichtlich Ende 2025.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Wohngeschoss und hat eine Gesamtfläche von 104,62 qm und eine Nettowohnfläche von 89,63 qm und verfügt über folgende Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Kochnische, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, zweites WC.
Im Gebäude befinden sich kostenlose Garagen.

Die Wohnung wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch vermietet:

• Der Boden ist mit Zementestrich versehen, die Wände und die Decke mit maschinell aufgetragenem Gipsputz;
  
• Sanitärraum – Boden – Zementestrich, Wände und Decke – Kalk-Zement-Putz;
  
• Für die Fenster wurden PVC-Profile SALAMANDER, ein deutsches Sechskammersystem GREEN EVOLUTION in der Farbe ANTHRAZITGRAU, ausgewählt;
  
• Die Außentür ist aus Metall und hat einen Bargeldschlüssel.
  
• Die Terrasse ist komplett mit Granitfliesen ausgelegt.

Technische Eigenschaften:

• Das Gebäude ist monolithisch, die Konstruktion besteht aus rotem Backstein sowie einer 10 cm starken äußeren Wärmedämmung, die seine Energieeffizienz garantiert.
  
• Die Sanitärinstallation ist abgeschlossen, separate Wasserzähler sind installiert;
  
• Die Elektro- und Starkstrominstallation verfügt über eine Schalttafel und elektrische Schalter, Wandsteckdosen, eine bis zur Steckdose komplette Beleuchtungsanlage und installierte Stromzähler;
  
• In den Gemeinschaftsbereichen sind Granit/Granitfliesen sowie im Erdgeschoss Silikatmosaikputz vorgesehen und der Aufzug verfügt über automatische Türen mit Top-Antrieb;
  
• Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage mit horizontal öffnenden Toren oder einen oberirdischen Stellplatz zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.