Vierzimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten in einem modernen Gebäude neben der U-Bahn-Station „Lomsko Shosse“.

Wir präsentieren eine Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf in einem spektakulären Neubau mit moderner Vision und attraktivem Konzept für einen reich bepflanzten Gartenbereich, im Herzen des Viertels „Vrabnitsa“, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station „Lomsko Shose“.

Hier können Sie die Ruhe der Nachbarschaft genießen, ohne auf den einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Menschen, die eine Kombination aus modernem Stil, Annehmlichkeiten und der Nähe zu allem, was Sie brauchen, suchen!

Im Aufbau. Gesetz 14 vorhanden. Gesetz 16 geplant – 12.2025.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock des 9. Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 138,12 m². Sie wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards (auf Kitt und Estrich) verkauft.

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten.

Verteilung:

• erste Ebene: Eingangshalle/Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette;
  
• zweite Ebene: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette.

Zur Wohnung gehört ein privater Hof mit einer Fläche von 48,02 m².

Gebäudekonzept

Grünflächen und hohe Bäume sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Der Raum rund um das Gebäude wird reichhaltig gestaltet, mit zahlreichen Linden, deren Duft die Sinne weckt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Ihrem Zuhause hinterlässt.

Die Nähe zum aufgewerteten Nordpark und das Fehlen großer Industriebetriebe in der Nähe sorgen für eine Umgebung mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Outdoor-Sport.

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und neun Obergeschossen. Es verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils einer Lobby, einem Aufzug und einem Treppenhaus mit direktem Zugang zum Keller und den Garagen. Es bietet Wohnungen unterschiedlicher Größe mit hellen Zimmern, großen Fenstern und Balkonen mit herrlicher Aussicht. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind wunderschöne Penthäuser mit großzügigen privaten Innenhöfen.

Im Untergeschoss stehen ausreichend Garagen, verteilt auf zwei Ebenen, sowie weitere Stellplätze außerhalb des Gebäudes zur Verfügung.

Technische Merkmale des Gebäudes:

• Fassade – Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt;
  
• vollständige zusätzliche Abdichtung des Kellers und des wasserdichten Betons;
  
• Mauerwerk mit Wienerberger Ziegeln;
  
• erstklassige Aluminiumschreinerei mit Weiss Profil Thermo Pro WP85-Profilen;
  
• beheizt mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen;
  
• KONE-Aufzüge;
  
• Gepanzerte Eingangstüren SOLID Idoor, mit Marmor verkleidet;
  
• Lobby und Gemeinschaftsbereiche nach einem speziellen Innendesign – mit Marmor-Innendesign kombiniert mit dekorativen Elementen von Laminam;
  
• Zaun und kontrollierter Zugang mit Chip zum Hof und zum Gebäude;
  
• die Landschafts- und Vertikalplanung – mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation.

Zahlungsplan:
• Vorvertrag – 60 %;
• Gesetz 15 - 30 %;
• Gesetz 16 – 10 %.

Entfernungen und Annehmlichkeiten in der Nähe:

• 50 Meter von der U-Bahn-Station „Lomsko Shose“ entfernt;
  
• zu den Bussen 85, 285 und der Straßenbahn 6.
  
• 200 m von der Grundschule 61 „St. Cyril und Methodius“ entfernt;
  
• 500 m von der Grundschule 74 „Gotse Delchev“ entfernt;
  
• zu den Geschäften - BILLA, Lidl, T-MARKET.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.