Dreizimmerwohnung in einem modernen Gebäude im Herzen des Stadtteils Vrabnitsa

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem spektakulären Neubau mit moderner Vision und einem attraktiven Konzept für einen üppig gestalteten Garten im Herzen des Viertels „Vrabnitsa“, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station „Lomsko Shose“.

Hier genießen Sie die Ruhe der Nachbarschaft, ohne auf die Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die modernen Stil, Komfort und die Nähe zu allem, was man braucht, suchen!

Im Bau. HAS ACT 14. Geplantes Gesetz 16 - 05.2026.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 107,34 m². Sie wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards (auf Spachtelmasse und Estrich) verkauft.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Verteilung:

• Flur;
  
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
  
• zwei Schlafzimmer;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Sanitärraum;
  
• Waschküche/Abstellraum;
  
• zwei Loggien.

Gebäudekonzept

Grünflächen und hohe Bäume sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Der Außenbereich des Gebäudes wird üppig gestaltet, mit zahlreichen Linden, deren Duft die Sinne belebt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Ihrem Zuhause hinterlässt.

Die Nähe zum modernisierten North Park und das Fehlen großer Industrieunternehmen in der Umgebung bieten ein Umfeld mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Outdoor-Sportarten.

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und neun oberirdischen Etagen. Es verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils einer Lobby, einem Aufzug und einem Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss und den Garagen. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten helle Zimmer, große Fenster und Balkone mit herrlicher Aussicht. Die Wohnungen in den ersten Etagen sind exklusive Penthäuser mit großzügigen privaten Innenhöfen.

Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Garagen auf zwei Ebenen, und außerhalb des Gebäudes gibt es zusätzliche Parkplätze.

Technische Merkmale des Gebäudes:

• Fassade - Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt;
  
• zusätzliche vollständige Abdichtung des Kellers und des Betons;
  
• Mauerwerk mit Wienerberger Ziegeln;
  
• Hochwertige Aluminiumverbindungen mit Weiss Profil Thermo Pro WP85 Profilen;
  
• Heizung mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen;
  
• KONE-Aufzüge;
  
• SOLID Idoor gepanzerte Eingangstüren mit Marmorverkleidung;
  
• Lobby und Gemeinschaftsbereiche nach einem besonderen Innendesign - mit Marmor-Innenausstattung kombiniert mit dekorativen Elementen von Laminam;
  
• Einzäunung und kontrollierter Zugang mit Chip zum Hof und zum Gebäude;
  
• Die Landschaftsgestaltung und die vertikale Planung – mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation.

Zahlungsplan:
• Vorvertrag - 60%;
• Akt 15 - 30%;
• Gesetz 16 - 10%.

Entfernungen und nahegelegene Einrichtungen:

• 50 Meter von der U-Bahn-Station „Lomsko Shose“ entfernt;
  
• zu den Buslinien 85 und 285 sowie zur Straßenbahnlinie 6.
  
• 200 m von der Grundschule 61 „St. Cyril and Methodius“ entfernt;
  
• 500 m von der Grundschule 74 „Gotse Delchev“ entfernt;
  
• zu den Geschäften - BILLA, Lidl, T-MARKET.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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