Apartment mit Blick auf Vitosha, in einem neuen Gebäude mit Spa in Dragalevtsi

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Vitosha-Gebirge und Sofia, die im Herzen des Dragalevtsi-Viertels im 2. Stock eines 4-stöckigen modernen Neubaus gegenüber der Act 16 zum Verkauf steht.

Eigenschaftenparameter

Die Wohnung hat eine Fläche von 200,10 m² und folgende Aufteilung:

• Flur, Badezimmer;
  
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
  
• Flur, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer mit Toilette;
  
• drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad/WC;
  
• zwei geräumige Terrassen.

Gebäudekonzept

Das Gebäude besticht durch seine günstige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick auf Stadt und Natur. Es erfüllt höchste Standards moderner Bauweise und vereint eine elegante Fassadenarchitektur mit komfortabler und funktionaler Raumaufteilung. Ausführung und Innenausbau entsprechen höchsten Ansprüchen an Luxus. Die Landschaftsgestaltung und die vertikale Planung sind weitere Highlights des Gebäudes: Großflächige Parkanlagen und verschiedene Steingärten mit exotischer Vegetation prägen das Bild.

Zukünftige Bewohner werden ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna nutzen können.

Es besteht die Möglichkeit, Garagen im Untergeschoss zu erwerben, die über eine direkte, warme Verbindung zu den Wohnungen verfügen.

Technische Merkmale des Gebäudes:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• zusätzliche vollständige Abdichtung des Kellers;
  
• Die Fassade ist abgehängt und belüftet – Steinverkleidung mit Wärmedämmwolle;
  
• zusätzliche dekorative Elemente aus Etalbond;
  
• Hochwertigste Aluminiumfenster und -türen, 6-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung;
  
• Die Heizung erfolgt mit Gas, genauer gesagt über eine Fußbodenheizung mit einem separaten Thermostat für jeden Raum.
  
• Außen- und Trennwände - Mauerwerk aus Wienerberger Keramikziegeln;
  
• KONE Aufzug;
  
• Massive, gepanzerte Eingangstüren mit Marmorverkleidung;
  
• Lobby und Gemeinschaftsbereiche mit einer besonderen Innenausstattung aus Naturstein – Marmor und Onyx;
  
• Zaun und kontrollierter Zugang mit Chip- und Gesichtserkennung zum Hof und Gebäude;
  
• Sanitärinstallationen: Polypropylenrohre, Abwasserrohre aus PVC;
  
• Vertikale Planung im Komplex – ein besonderes Landschaftsprojekt; ähnlich einer Parklandschaft mit Steingärten.

Am Fuße des Vitosha-Gebirges

Das Viertel zählt zu den beliebtesten in der Hauptstadt und liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und saubere Luft aus und bietet ein friedliches und sicheres Wohnumfeld.

Die Gegend ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden; in unmittelbarer Nähe befinden sich der Cherni-Vrah-Boulevard, die Ringstraße, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Luxusvillen, Einfamilienhäusern und Wohnanlagen für Familien.

Entfernungen mit dem Auto vom Gebäude:

• 1 Minute bis zum Restaurant "Proya" und zum Supermarkt "Max";
  
• 3 Minuten von der BRITANICA Park School und mehreren Kindergärten entfernt;
  
• 4 Minuten bis zum Supermarkt FANTASTICO;
  
• 7 Minuten zum Paradise Center und 9 Minuten zur Sofia Ring Mall.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.