Vierzimmerwohnung in einem modernen Neubau mit Wellnessbereich im Stadtteil. „Dragalevtsi“

Wir präsentieren eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Witoschagebirge und Sofia zum Verkauf im Herzen des Bezirks. „Dragalevtsi“ befindet sich im 3. von 4 Stockwerken in einem modernen Neubau gegenüber von Akt 16.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung hat eine Fläche von 200,10 m² und verfügt über folgende Aufteilung:

• Eingangshalle, Badezimmer;
  
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
  
• Flur, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer mit WC;
  
• drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad/WC;
  
• zwei geräumige Terrassen.

Gebäudekonzept

Das Gebäude verfügt über eine verkehrsgünstige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und die Natur. Es erfüllt die höchsten Standards im modernen Bauwesen und vereint eine elegante architektonische Lösung an der Fassade mit Komfort und Funktionalität der Innenaufteilung. Die Ausführung und sämtliche Ausbauarbeiten entsprechen einem äußerst hohen Luxusniveau. Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist die Landschaftsgestaltung und vertikale Anordnung mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation.

Zukünftige Bewohner können sich über ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und ein SPA-Center mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna freuen.

Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss gelegene Garagen mit direkter Warmwasserverbindung zu den Wohnungen zu erwerben.

Technische Merkmale des Gebäudes:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• vollständige zusätzliche Abdichtung des Kellers;
  
• die Fassade ist abgehängt, hinterlüftet – Steinverkleidung mit Wärmedämmwolle;
  
• zusätzliche dekorative Elemente aus Etalbond;
  
• Aluminium-Tischlerei der Spitzenklasse, 6-Kammer mit Dreifachverglasung;
  
• die Heizung erfolgt mit Gas, betrieben durch eine Fußbodenheizung mit einem unabhängigen Thermostat für jeden Raum;
  
• Außen- und Trennwände – Mauerwerk mit Wienerberger Keramikziegeln;
  
• KONE-Aufzug;
  
• SOLIDE gepanzerte Eingangstüren, mit Marmor verkleidet;
  
• Lobby und Gemeinschaftsbereiche mit einem besonderen Innendesign, komplett aus Stein – Marmor und Onyx;
  
• Zaun und kontrollierter Zugang mit Chip und Gesichtserkennung zum Hof und Gebäude;
  
• Sanitärinstallation Polypropylenrohre, Abwasser PVC-Rohre;
  
• vertikale Planung im Komplex - spezielles Landschaftsprojekt; ähnelt einer Parkumgebung, Steingärten.

Am Fuße des Vitosha

Das Viertel ist eines der beliebtesten in der Hauptstadt. Es liegt am Fuße des Witoschagebirges und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und saubere Luft aus. Es bietet eine ruhige und sichere Wohnumgebung.

Die Gegend ist sehr gut angebunden, in der Nähe befindet sich der Blvd. „Cherni Vrah“ und die Ringstraße, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. Die Anlage besteht hauptsächlich aus Luxusvillen, Einfamilienhäusern und Familienkomplexen.

Entfernungen mit dem Auto vom Gebäude:

• 1 Minute zum Restaurant „Proya“ und Supermarkt „Max“;
  
• 3 Minuten von der BRITANICA Park School und mehreren Kindergärten entfernt;
  
• 4 Minuten zum FANTASTICO-Supermarkt;
  
• 7 Minuten zum Paradise Center und 9 Minuten zur Sofia Ring Mall.

Voraussichtliche Fertigstellung der Phase 16 des Gesetzes und Inbetriebnahme: 04.2025.

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