Moderne Villa 100 m vom Strand von Ahtopol entfernt

Das hier vorgestellte Haus ist Teil einer neuen Villenanlage direkt am Meer, in erster Strandreihe des Hauptstrandes von Ahtopol. Das Projekt umfasst 24 moderne Häuser auf separaten Grundstücken, ohne Instandhaltungskosten, mit angelegten Gärten und kontrolliertem Zugang.

Die Häuser befinden sich auf einem 8611 m² großen Grundstück, das in 20 Parzellen und eine interne Straße unterteilt ist. Dank der natürlichen Hanglage ist die Anlage terrassenförmig angelegt, und jedes Haus bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 300 m² und 573 m².

Es werden drei Haustypen angeboten – A, B und C –, die jeweils zweigeschossig sind und über zwei oder drei Schlafzimmer verfügen. Die Wohnfläche beträgt 104,10 m², 127,11 m² bzw. 151,12 m². Jedes Haus wird zusammen mit dem jeweiligen Grundstück erworben, mit Ausnahme der Häuser vom Typ A.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück und einen Garten mit einer Fläche von 178 m² bis 364 m². Die Anlage ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das aus Tropfbewässerung und individuellen Sprinkleranlagen für jedes Haus mit elektronischer Steuerung besteht.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Immobilie vom Typ "B".

Häuser des Typs „B“ verfügen im ersten Stock über ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum mit separatem Eingang im Erdgeschoss, ein Treppenhaus und eine Veranda.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit WC, Kleiderschränken, Treppenhaus, Flur und Terrasse mit Granitfliesen.

Die Objekte werden schlüsselfertig zur Miete angeboten. Verschiedene Ausstattungs- und Einrichtungsoptionen stehen zur Verfügung.

Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, gemütliches und komfortables Wohnambiente, einfacher Zugang zum Strand, nur 100 Meter vom Hauptstrand entfernt.

Hochwertige Verarbeitung:

• Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbeton; die lichte Höhe der Räumlichkeiten beträgt im ersten Obergeschoss 2,75 m und im zweiten Obergeschoss 2,46 m.
  
• Alle Fundamente werden mit flüssiger Abdichtung in zwei Schichten wasserdicht gemacht;
  
• Fassadenwände – Porotherm-Ziegelmauerwerk, 25 cm dick, und EPS-Außenwärmedämmung – 10 cm;
  
• Innenseitig - Vorwandverkleidung aus Knauf-Klebe-Gipskartonplatten und Gipsspachtelmasse;
  
• Innenwände – Porotherm-Ziegelmauerwerk, 12 cm dick, verkleidet mit einer Vorwandverkleidung aus Knauf-Gipskartonplatten und Gipsputz;
  
• Flaches Stahlbetondach mit selbstklebender Dampfsperre, Wärmedämmung aus XPS 20 cm, zwei Abdichtungsschichten - Starpol Plus 4 mm und einer Deckschicht aus Starpol Plus Mineral P 5 kg;
  
• Fünfkammer-PVC-Profilink-Fenster und -Türen mit sechskammeriger wasserabweisender Flügeldichtung, Beschläge von Siegenia (Deutschland), Doppelverglasung 24 mm B/4 Jahreszeiten, angepasst an den Standort und die thermischen Eigenschaften des Projekts, Farbe: Anthrazit;
  
• Wärmedämmung - gemäß wärmetechnischen Berechnungen für Fassadenwände EPS - 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover;
  
• Fassadenverkleidung aus Wärmedämmplatten mit einer Dicke von 10 cm EPS und werksseitig gepressten polnischen Klinkerziegeln; zweifarbiger (weißer und grauer) Carbon Fassadenputz der neuen Generation;
  
• Gepanzerte Eingangstür;
  
• Installationen – Elektro- und Sanitärinstallationen, Abwasseranlagen, Außenbeleuchtung, Lüftungsanlagen und installierte Klimaanlagen, einschließlich Split-Systeme;
  
• Für den gesamten Komplex ist die Installation einer biologischen Abwasserreinigungsanlage des Typs Pure Sys geplant, die vollständig aus Strukturpolymerwerkstoffen aus Deutschland und Österreich hergestellt wird.
  

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.
Es gibt Akt 16
Der Komplex aus Villen am Meer bietet eine Kombination aus üppiger Natur, Meer, Bergen und ruhigen Stränden und ist ein außergewöhnlicher Ort zum Leben und Entspannen für Familien und Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.