Moderne Villa 100 m vom Strand von Ahtopol entfernt

Das von uns vorgestellte Haus ist Teil eines neuen Villenkomplexes am Meer, der sich in erster Linie am zentralen Strand der Stadt Ahtopol befindet. Das Projekt umfasst 24 Häuser mit modernem Design und separaten Grundstücken, ohne Wartungsgebühren, mit angelegten Gärten und kontrolliertem Zugang.

Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8611 m², das sich über 20 Grundstücke und eine interne Straße erstreckt. Dank der natürlichen Erhebung des Geländes ist der Komplex terrassenförmig angelegt, und jedes Haus bietet einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer.

Die Grundstücksgrößen reichen von 300 m² bis 573 m².

Es werden drei Haustypen angeboten – A, B und C. Jedes Haus ist zweistöckig und verfügt über zwei oder drei Schlafzimmer. Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt 104,10 m², 127,11 m² bzw. 151,12 m². Jedes Haus wird zusammen mit dem zugehörigen Grundstück erworben, mit Ausnahme der Häuser des Typs „A“.

Jedes Haus verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück und einen Garten mit einer Fläche von 178 bis 364 m². Der Komplex verfügt über ein Bewässerungssystem mit Tropfbewässerung und Sprinklern für jedes Haus mit individuellen elektronischen Programmierern.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Immobilie vom Typ „B“.

Häuser des Typs „B“ verfügen im ersten Stock über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum mit separatem Eingang im Erdgeschoss, eine Treppe und eine Veranda.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette, Kleiderschränken, Treppe, Flur und Terrasse mit Granitfliesen.

Die Immobilien werden im Fertigstellungsgrad „nach bulgarischen Baunormen“ vermietet. Es werden verschiedene Ausbau- und Einrichtungsoptionen angeboten.

Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, gemütliches und komfortables Wohnumfeld, einfacher Zugang zum Strand, nur 100 Meter vom zentralen Strand entfernt.

Hochwertige Konstruktion:

• Tragkonstruktion aus Stahlbeton, die lichte Raumhöhe beträgt im 1. OG 2,75 m, im 2. OG 2,46 m.
  
• Alle Fundamente werden mit Flüssigabdichtung in zwei Schichten abgedichtet;
  
• Fassadenwände – Porotherm-Mauerwerk, 25 cm dick, und EPS-Außenwärmedämmung – 10 cm;
  
• Innen - Vorwandverkleidung aus Knauf Gipskartonplatten und Gipsspachtelmasse;
  
• Innere Trennwände – Porotherm-Mauerwerk, 12 cm stark, bekleidet mit Vorwandverkleidung aus Knauf Gipskartonplatten und Gipsputz;
  
• Flaches Stahlbetondach mit selbstklebender Dampfsperre, Wärmedämmung aus XPS 20 cm, zwei Schichten Abdichtung – Starpol Plus 4 mm und eine Deckschicht aus Starpol Plus Mineral P 5 kg;
  
• Fünfkammer-PVC-Profilink-Tischlerei mit einem wasserabweisenden Sechskammer-Flügel, Siegenia-Beschläge – Deutschland, Doppelverglasung 24 mm B/4 Jahreszeiten, angepasst an den Standort und die thermischen Eigenschaften des Projekts, Farbe – Anthrazit;
  
• Wärmedämmung – gemäß wärmetechnischen Berechnungen für Fassadenwände EPS – 10 cm, Saint-Gobain – Weber Isover;
  
• Verkleidung aus Thermopaneelen mit einer Dicke von 10 cm EPS und werkseitig gepressten polnischen Klinkerfliesen; zweifarbiger (weiß und grau) struktureller Dekorputz Carbon Fassadenputz der neuen Generation;
  
• Gepanzerte Eingangstür;
  
• Installationen – Strom- und Sanitärinstallationen, Abwasser, Außenbeleuchtung, Lüftung und installierte Klimaanlagen, einschließlich Split-Systeme;
  
• Für den gesamten Komplex ist die Installation einer biologischen Kläranlage vom Typ Pure Sys geplant, die vollständig aus strukturellen Polymermaterialien aus Deutschland und Österreich besteht.
  

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.
Es gibt Akt 16
Der Komplex aus Villen am Meer bietet eine Kombination aus üppiger Natur, Meer, Bergen und ruhigen Stränden und ist ein außergewöhnlicher Ort zum Leben und Entspannen für Familien und Menschen, die Ruhe und Einsamkeit suchen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.