Maisonette mit privatem Garten im Stadtteil „Boyana“

Wir präsentieren eine geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 134 m² zum Verkauf im Bezirk. "Boyana", in der Zeitung "V.Z." Das Kinozentrum Teil III bietet einen fantastischen Blick auf Sofia und das Witoschagebirge.

Vor dem Gesetz 14 wird das Gesetz 16 bis Ende 2025 erwartet.

Konzept und Standort

In der geschäftigen Hauptstadt brauchen immer mehr Menschen Ruhe und Frieden sowie eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt. Das Hauptkonzept des Wohngebäudes besteht darin, harmonische und friedliche Häuser zu schaffen, die Ihre Träume wahr werden lassen. Mit einem einzigartigen Blick auf Sofia, grünen Innenhöfen und eingebettet in die Ausläufer des Witoschagebirges erschaffen die Apartments ein kleines Märchen ohne Kompromisse.

Nur wenige Minuten vom Boulevard entfernt. "Bulgarien" und Blvd. „Cherni Vrah“ bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen Sofia. Das Gebäude ist bequem direkt von der Ringstraße aus zu erreichen, da die Straße über eine hervorragende Infrastruktur und Umgebung verfügt.

Obwohl das Gebäude am Fuße des Berges liegt, bietet es schnellen Zugang zu drei der größten Einkaufszentren – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall – sowie zahlreichen Lebensmittelketten, Kindergärten, Tankstellen usw.

Die Wohnung ist hell und sonnig, befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Verteilung

Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Die geräumige Eingangshalle führt zu einem gemütlichen privaten Innenhof, der sich ideal zum Entspannen im Freien, als kleiner Garten oder als Unterhaltungsbereich im Freien eignet. Der Garten ergänzt das für dieses Anwesen charakteristische Gefühl von Individualität und Freiheit und eignet sich auch ideal für die Erholung mit der Familie oder die Unterhaltung mit Freunden.

Die zweite Ebene der Maisonette ist hell und geräumig und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile – einem Raum, der Möglichkeiten zur Kombination von Küche und Wohnbereich bietet und sich für verschiedene Designlösungen und Einrichtungsgegenstände eignet. Der Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet und die Terrasse neben dem Wohnzimmer bietet einen Panoramablick auf die wunderschöne Natur von Boyana. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Schlafzimmer, das je nach Bedarf der neuen Eigentümer als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Auch das zweite Badezimmer mit Toilette befindet sich auf dieser Ebene und bietet Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie.

Zum Objekt gehört ein Technikraum auf Ebene -1 mit 16 m² zum Preis von 24.960 Euro zzgl. MwSt., ein zusätzlicher Tiefgaragen- und oberirdischer Stellplatz kann zum Preis von 25.000 Euro zzgl. MwSt. erworben werden.

Flexible Zahlungspläne – mit einer Reservierungsanzahlung von 3.000 Euro und 20 % des Immobilienwerts bei Abschluss des Vorvertrags.

Technische Eigenschaften:

• hochwertiger, geräuscharmer Aufzug;
  
• moderne Fassade – eine Kombination aus Silikonputz und Natursteinfassadenverkleidung;
  
• hochwertige Wärmedämmung mit 10 cm Steinwolle. und Dampfsperre von Dachräumen;
  
• Aluminium-Tischlerei Schüco AWS 90.SI+. Große französische Fenster sorgen für eine offene Atmosphäre und einen hellen Wohnbereich;
  
• Geländer aus Metall und Glas;
  
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche und Beleuchtung mit Sensoren;
  
• Gasheizungssystem und installierte Fußbodenheizung, mit lokalen Gaskesseln innerhalb der Hausgrenzen und individueller Messung der Rohrleitungen an den Steckdosen;
  
• Landschaftsgestaltung nach Projekt;
  
• Audiovisuelles System am Eingang – Mobilteil für jede Wohnung in der Eingangshalle /intelligentes Gegensprechsystem/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.