Panorama-Maisonette mit vier Schlafzimmern am Fuße des Witoschagebirges, V.Z. Kinozentrum III

Wir präsentieren eine Maisonette-Wohnung mit fünf Schlafzimmern und Panoramablick zum Verkauf im Viertel. "Boyana", in der Zeitung "V.Z." Kinozentrum Teil III bietet einen fantastischen Blick auf Sofia und das Witoschagebirge.

Vor dem Gesetz 14 wird das Gesetz 16 bis Ende 2025 erwartet.

Konzept und Standort

In der geschäftigen Hauptstadt brauchen immer mehr Menschen Ruhe und Frieden sowie eine bequeme Anbindung an wichtige Punkte der Stadt. Das Hauptkonzept des Wohngebäudes besteht darin, harmonische und friedliche Häuser zu schaffen, die Ihre Träume wahr werden lassen. Mit einem einzigartigen Blick auf Sofia, grünen Innenhöfen und eingebettet in die Ausläufer des Witoschagebirges erschaffen die Apartments ein kleines Märchen ohne Kompromisse.

Nur wenige Minuten vom Boulevard entfernt. "Bulgarien" und Blvd. „Cherni Vrah“ bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen Sofia. Das Gebäude ist bequem direkt von der Ringstraße aus zu erreichen, da die Straße über eine hervorragende Infrastruktur und Umgebung verfügt.

Obwohl das Gebäude am Fuße des Berges liegt, bietet es schnellen Zugang zu drei der größten Einkaufszentren – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall – sowie zahlreichen Lebensmittelketten, Kindergärten, Tankstellen usw.

Verteilung

Die Maisonette-Wohnung (M6/GM 90) ist hell und sonnig, befindet sich in den oberen beiden Etagen des Gebäudes und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf beiden Ebenen. Die bemerkenswerte Terrasse von 149 m² ist im Preis der Immobilie inbegriffen.

Ebene 1/Etage 2:

• Eingangshalle und Flur: 12,19 qm;
  
• Wohnzimmer mit Küchenzeile: 37,04 m² und eine Terrasse mit Blick auf Sofia von 4,46 m²;
  
• Toilette: 2,40 qm und Abstellraum 2,12 qm;
  
• zweites Lager: 2 qm;
  
• Schlafzimmer 1: 15,60 qm;
  
• Schlafzimmer 2: 13,74 m²;
  
• Badezimmer: 5,04 qm

Ebene 2/Stockwerk 3:

• Flur 5,10 qm;
  
• Schlafzimmer 1: 16,72 m²;
  
• Schlafzimmer 2: 26,70 m²;
  
• Badezimmer mit Toilette: 5,53 qm;
  
• Terrasse mit Zugang von beiden Schlafzimmern: 149 qm

Parken

Zu der Immobilie kann eine G6-Garage zum Preis von 30.000 Euro zzgl. MwSt. sowie ein PKW-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zzgl. MwSt. erworben werden.

Flexible Zahlungspläne – mit einer Reservierungsanzahlung von 3.000 Euro und 20 % des Immobilienwerts bei Abschluss des Vorvertrags.

Technische Eigenschaften:

• hochwertiger, geräuscharmer Aufzug;
  
• moderne Fassade – eine Kombination aus Silikonputz und Natursteinfassadenverkleidung;
  
• hochwertige Wärmedämmung mit 10 cm Steinwolle. und Dampfsperre von Dachräumen;
  
• Aluminium-Tischlerei Schüco AWS 90.SI+. Große französische Fenster sorgen für eine offene Atmosphäre und einen hellen Wohnbereich;
  
• Geländer aus Metall und Glas;
  
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche und Beleuchtung mit Sensoren;
  
• Gasheizungssystem und installierte Fußbodenheizung, mit lokalen Gaskesseln innerhalb der Hausgrenzen und individueller Messung der Rohrleitungen an den Steckdosen;
  
• Landschaftsgestaltung nach Projekt;
  
• Audiovisuelles System am Eingang – Mobilteil für jede Wohnung in der Eingangshalle /intelligentes Gegensprechsystem/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.