Freistehendes zweistöckiges Haus im Bau im Dorf Lozenets

Wir bieten zum Verkauf ein im Bau befindliches zweistöckiges Einfamilienhaus in der Gegend von Tarfa, 100 m vom Meer entfernt im Dorf Lozenets an.

Bauzeitraum: Juni 2026

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 182,26 m² mit einem eigenen Grundstück von 364 m² und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.

Verteilung:
• 1. Obergeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Innentreppe, Veranda;
• 2. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer.

Im Hof sind zwei Parkplätze und der Bau eines Außenpools geplant.

Fertigstellungsgrad:
• Stahlbetonkonstruktion mit Wienerberger Mauerwerk;
• Flachdach mit 15 cm XPS-Wärmedämmung, faserverstärktem Zementmörtel und erstklassiger amerikanischer Abdichtung (TPO);
• vollständig fertiggestellte Fassade mit mineralischem Silikonputz, Natursteinfassade und Verbundholzlatten;
• Aluminiumprofil-Fenster und -Türen mit Wärmebrücke und Dreifachverglasung / Außenglas für alle Jahreszeiten 5 mm, mittelstarkes neutrales Glas 4 mm und Innenglas K 5 mm.
• Der Öffnungsbereich der Ausgänge zur Veranda ist mit dem Hebe Shibe Hebe-Schiebe-System ausgestattet;
• Wände - atmungsaktiver Turbosol-Putz, fein behandelt mit Baumits „Multi Renova“-Federputz und griechischem antibakteriellem Latex;
• Boden - etappenweise fertiggestellt mit 5 cm XPS-Wärmedämmung über der Betonplatte, armiertem Zementestrich mit Fasern, italienischen Granitfliesen 60 x 120 cm.
• Badezimmer - installierte Fußbodenheizung von "Devi" mit Thermostat;
• Stufen und Schwellen des Treppenhauses - Naturstein;
• Badezimmer - Wände und Böden mit italienischen Granitfliesen, ohne Sanitäreinrichtungen und -geräte;
• Elektroinstallation gemäß Projekt;
• Das Abwassersystem wurde gemäß dem Projekt mit dickwandigen, geräuscharmen Abwasserrohren entlang der Steigleitungen realisiert;
• Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage gemäß Projekt. Heizung und Kühlung erfolgen über externe Klimaanlagen;
• Eingangstür - Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung und einem großen Griff entlang der gesamten Türhöhe.

Infrastruktur
• externe Elektro- und Sanitäranschlüsse gemäß Projekt;
• ein Zaun aus Beton an drei Seiten des Grundstücks und davor ein wartungsfreier, durchbrochener Betonteil aus Verbundholz;
• automatisches Hängetor mit Metallrahmen und Verbundholz, synchron mit dem Zaun, mit Motor „Beninca“, Italien;
• Landschaftsgestaltung mit Sträuchern der Arten „Photinia“ und „Ligustrum“ entlang der Grundstücksränder und Rasenfläche;
• automatisches Bewässerungssystem „Rain Bird“;
• Pergola mit Metallgestell und wärmedämmendem Holz für die Rippen;
• 4 x 7 m großes Schwimmbecken, komplett betriebsbereit mit spanischen Keramikfliesen und Ausrüstung sowie einem unterirdischen Maschinenraum;
• Bodenbelag aus Stahlbetonplatten, faserverstärktem Zementestrich und italienischen Granitfliesen 60 x 120 cm.
• zwei Parkplätze im Hof des Hauses mit einem Gehweg aus alten Granitpflastersteinen.

Es besteht die Möglichkeit, die Villa „schlüsselfertig“, komplett möbliert und ausgestattet, im Wert von 600.000 Euro / 1.173.498 Lewa zu mieten :
• Alle Möbel werden aus Italien importiert;
• Haushaltsgeräte der Marke Bosch;
• eingebauter Kühlschrank, eingebauter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld mit vier Kochzonen, Backofen und eine Vielzahl weiterer Elektrogeräte;
• Abstellraum unter der Treppe mit zwei Warmwasserbereitern, die das Haus und die Waschmaschine mit Warmwasser versorgen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.