Moderne Büros neben Cherni Vrah Blvd., Vitosha Metro und Paradise Mall

Wir bieten luxuriöse Büroräume zum Verkauf in einem modernen, neu errichteten Gebäude an einem strategischen Standort in der Hauptstadt an. Das Gebäude ist das Werk eines etablierten Bauunternehmers und verbindet elegantes Design mit hohen Leistungsstandards.

Hauptmerkmale

Die Büroräume verfügen über unterschiedliche Konfigurationen und Flächen – von 150 m² bis 1.030 m², verteilt auf drei Etagen – wobei die Auswahl flexibel und auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist. Mit einer Deckenhöhe von 3 m und BDS-Zustand bieten die Büros optimale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Schaffung einer modernen Arbeitsumgebung.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Bautermine:

• Baubeginn: 02.2025
  
• Voraussichtliche Fertigstellung: bis zu 24 Monate.

Lage und Zugang

Das Gebäude befindet sich in einer wichtigen und begehrten Investitionslage. Der Standort bietet viel Fußgängerverkehr und ist leicht zu erreichen, was für Mitarbeiter und Kunden praktisch ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Paradise Center und ist direkt mit der U-Bahn-Station Vitosha verbunden.

Zu den wichtigsten Verbindungen in der Umgebung zählen:

• Blvd. "Schwarzer Gipfel";
  
• Blvd. "Philipp Kutew";
  
• str. "Silber".

Eine hervorragende Kombination aus hochwertigem Wohnen und Büro

Das Gebäude besteht aus insgesamt 7 Etagen – 3 Etagen mit Büroflächen und 4 Etagen mit Boutique-Apartments. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Granitfliesen, Beleuchtungssystemen, Feueralarm- und Sicherheitssystemen – um den Komfort und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Durch die gemeinsame Nutzung von Arbeit und Zuhause wird der Alltag deutlich erleichtert – Zeit und Aufwand für Fahrten werden gespart und die Balance zwischen Privatleben und Berufsleben gelingt leichter. Dies ist ideal für Menschen, die die Flexibilität und den Komfort eines urbanen Lebensstils schätzen, bei dem sie alles in Reichweite haben. Eine solche Raumaufteilung schafft nicht nur eine funktionale und praktische Umgebung, sondern fördert auch die Produktivität und innere Ruhe im dynamischen Alltag.

Darüber hinaus ist eine reichhaltige Hof-, Straßen-, Park- und Fassadenbeleuchtung geplant.

Parkplätze

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen zwischen 35.000 und 60.000 Euro (zzgl. MwSt.) zu erwerben, die Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen Zugang und Komfort bieten.

Technische Daten:

• Fassade mit wärmegedämmtem System – Kombination aus vorgehängter Fassade und Silikonputz;
  
• Dampfsperre von GENERAL MEMBRANE, Italien;
  
• Trennwände aus Porotherm-Keramikblöcken;
  
• 25 cm dicke Außenwände aus Porotherm/Wienerberger Keramikblöcken;
  
• ROFIX-Pflaster;
  
• SOLIDE gepanzerte Eingangstür;
  
• PVC-Fenster – 5-Kammer, mit Metallprofil (76 mm) und Dreifachverglasung mit emissionsarmem Glas, Typ 4-Jahreszeiten;
  
• Aufzug mit moderner Kabine von ThyssenKrupp;
  
• Videoüberwachung zur Gewährleistung der Sicherheit.

Diese luxuriösen Büroräume vereinen zeitgenössischen Stil, Prestige und optimale Funktionalität – eine ideale Wahl für Unternehmen, die nicht nur Wert auf Zweckmäßigkeit, sondern auch auf Eleganz am Arbeitsplatz legen, mit dem Potenzial für eine langfristige Investition.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.