Moderne Büros neben Cherni Vrah Blvd., Vitosha Metro und Paradise Mall

Wir präsentieren Ihnen luxuriöse Büroräume zum Kauf in einem modernen Neubau in strategisch günstiger Lage in der Hauptstadt. Das Gebäude wurde von einem renommierten Bauträger errichtet und vereint elegantes Design mit höchster Bauqualität.

Vor der Baugenehmigung.

Die Büroflächen sind in verschiedenen Konfigurationen und Größen – von 150 m² bis 1030 m² – auf drei Etagen verfügbar. Die Auswahl ist flexibel und kann individuell an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden. Mit einer Deckenhöhe von 3 m und BDS-Ausstattung bieten die Büros ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und die Schaffung eines modernen Arbeitsumfelds.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Lage und Zugang

Das Gebäude befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Lage, die für Investoren äußerst attraktiv ist. Die Lage zeichnet sich durch hohes Verkehrsaufkommen und gute Erreichbarkeit aus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Paradise Center und ist direkt mit der Metrostation Vitosha verbunden.

Zu den wichtigsten Verbindungen in der Region gehören:

• "Cherni Vrah" Blvd.;
  
• "Philip Kutev" Blvd.;
  
• "Srebarna" Straße.

Eine hervorragende Kombination aus erstklassigen Wohnungen und Büros

Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Etagen – drei Etagen mit Büroräumen und vier Etagen mit exklusiven Apartments. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Granitfliesen, Beleuchtungssysteme, Brandmeldeanlage und Sicherheitssystem – um den Bewohnern Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Durch die gemeinsame Nutzung von Arbeit und Zuhause wird der Alltag deutlich einfacher – Zeit und Aufwand für den Arbeitsweg werden gespart, und die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben lässt sich leichter erreichen. Dies ist ideal für Menschen, die die Flexibilität und den Komfort eines urbanen Lebensstils schätzen, bei dem alles in greifbarer Nähe ist. Eine solche Raumaufteilung schafft nicht nur ein funktionales und praktisches Umfeld, sondern fördert auch Produktivität und Ruhe im dynamischen Alltag.

Ein aufwendig gestalteter Hof, eine Straße, ein Park und eine Fassadenbeleuchtung sind ebenfalls geplant.

Parkplätze

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen zwischen 35.000 und 60.000 Euro (ohne MwSt.) zu erwerben, die Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen Zugang und Bequemlichkeit bieten.

Technische Merkmale:

• Fassade mit Wärmedämmsystem – eine Kombination aus abgehängter Fassade und Silikonputz;
  
• Dampfsperre von GENERAL MEMBRANE, Italien;
  
• Trennwände aus Porotherm-Keramikblöcken;
  
• Außenwände mit einer Dicke von 25 cm aus Porotherm/Wienerberger Keramikblöcken;
  
• ROFIX-Gips;
  
• Massive, gepanzerte Eingangstür;
  
• PVC-Fenster - 5-Kammer, mit Metallprofil (76 mm) und Dreifachverglasung mit emissionsarmem Glas, 4-Jahreszeiten-Ausführung;
  
• Aufzug mit moderner Kabine von ThyssenKrupp;
  
• Videoüberwachung zur Gewährleistung der Sicherheit.

Diese luxuriösen Büroräume vereinen zeitgenössischen Stil, Prestige und optimale Funktionalität – eine ideale Wahl für Unternehmen, die nicht nur Praktikabilität, sondern auch Eleganz am Arbeitsplatz suchen und gleichzeitig das Potenzial für langfristige Investitionen nutzen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.