Dreistöckiges Haus mit Akt 16, mit großem privaten Garten am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir bieten ein luxuriöses Einfamilienhaus an, das sich in einer geschlossenen Anlage mit Akt 16 befindet. Es liegt im Herzen des Viertels. „Simeonovo“, am Fuße des Witoschagebirges, in malerischer Lage mit Panoramablick. Dieses Haus wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien führender globaler Hersteller gebaut und bietet alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 497 m², verteilt auf drei Etagen, mit optimal aufgeteilten Funktionsräumen. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von 896 m², die Gartenfläche beträgt über 600 m².

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer mit Toiletten, eine separate Gästetoilette, einen Fitnessraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, eine Garage für 2 Autos und Außenparkplätze für bis zu 4 Autos sowie einen großen privaten Garten.

Hausaufteilung:
• Untergeschoss: Doppelgarage, Parkplatz für bis zu 4 Autos, Abstellraum, Technikraum, Garderobenraum, Badezimmer mit Toilette, Waschküche, Fitnessraum, separates Büro/Schlafzimmer;
• Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer mit Bad und WC, Eingangshalle, Gästebad mit WC, Veranda, Eingangsbereich;
• Zweite Ebene: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toilette.

Der Komplex ist eingezäunt und verbindet alle 20 Grundstücke mit einer gemeinsamen Infrastruktur: wunderschön gepflasterte Gassen, ein eigener Park und professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche, rund um die Uhr kontrollierter Zugang durch Live-Sicherheit und Videoüberwachung. 14.000 qm Grünflächen vermitteln ein Gefühl des Wohnens in der Natur und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe. Die eleganten Fassaden mit zeitlosem Look, die hohen Decken, die geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, die geräumigen Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmern, die sonnigen, professionell angelegten Gärten und die tadellose Verarbeitungsqualität sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Immobilie so besonders macht.

Technische Eigenschaften:
• Fassade – komplettes Wärmedämmfassadensystem (14 cm) und Knauf Conni Silikonputz;
• Boden: Fußbodenheizung;
• Wärmedämmung 3 cm dick mit Ausgleichsestrich – 5 cm;
• Dach: hochwertige Schrägdachsysteme von BRAMAC;
• Erstklassige Eingangstüren mit Fingerabdrucksensor – PIRNAR;
• Garagentor: Hörmann;
• Hochwertige Aluminium-Tischlerei SCHUCO;
• Heizung: Strom- und Rohrleitungswege für eine Heizungsanlage, die den Einbau eines Zweikreis-Gas-Brennwertkessels ermöglichen;
• Klimaanlage: VRF-System der neuesten Generation;
• Sensor-Alarm-Sicherheitssystem in jedem Haus;
• Zweirohr-Klimaanlage;
• Belüftungssystem: Küchenzeile, Badezimmer und Keller leiten die behandelte Luft über das Dachniveau hinaus ab;
• Wasserversorgungssystem – Polypropylen/Kombikessel;
• Hof: - Bewässerungssystem: intelligentes System mit zentraler und individueller Steuerung;
• Hofentwässerungssystem und Abwassersystem;
• Landschaftsgestaltung: Nadel- und Laubvegetation, Hecken, blühende Sträucher, Gras;
• Veranda: Betonplatten mit hoher Verschleißfestigkeit gegen UV-Strahlung und Frost;
• Granitplatten – thermogeschälter Granit.

Bautermine:
• ACT 16 erhalten – April 2025
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.