Ein neues Haus mit Garten und Blick auf Vitosha in einer geschlossenen Anlage

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit eigenem Garten und herrlicher Aussicht auf das Witoschagebirge, Teil eines neu errichteten Boutique-Komplexes in einem renommierten Viertel. "Dragalewzi". Die Lage am Fuße des Witoschagebirges bietet die Möglichkeit für ein gesundes Leben im Einklang mit der Natur. Das Gebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet saubere Luft, eine ruhige Atmosphäre und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Boulevard. "Schwarzer Gipfel".


Der Komplex ist eingezäunt und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.137 qm. Es besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 6 Reihenhäusern, mit Flächen von 304,60 bis 394,70 m², jedes mit eigenem Hof und eigenen, unabhängig funktionierenden Installationen. Die Architektur ist modern, mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade mit neutralen, quadratischen Formen und Klinkerverkleidung auf den ersten beiden Ebenen. Der Komplex wird über interne Zufahrten, Zufahrtsbeleuchtung und Videoüberwachung rund um den Komplex sowie einen kontrollierten Zugang verfügen.

Das Anwesen besteht aus 4 Ebenen – drei oberirdischen und einer unterirdischen – und bietet 394 m² bebaute Fläche und 84,50 m² Garten. Die lichte Höhe des Untergeschosses beträgt 2,60 m, in den übrigen Wohngeschossen beträgt sie 2,70 m.

Verteilung:

• Untergeschoss - Garage für zwei Autos, Technikraum;
  
• Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, Abstellraum, Terrasse;
  
• erster Stock – drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Kleiderschrank;
  
• Zweiter Stock – Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrank und zwei Terrassen.
  

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Hochwertige Materialien im Bauwesen:

• monolithischer Stahlbetonskelettbau mit Trennwänden aus Keramikziegeln Wienerberger Porotherm 25 P+F und Gipskartonbeplankung;
  
• XPS-Dämmung im Keller- und Erdgeschossbereich sowie EPS in den Bereichen der restlichen oberirdischen Geschosse, unterbrochen durch 20 Zentimeter breite Streifen aus Mineralwolle;
  
• Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und unterbrochener Wärmebrücke;
  
• Hörmann Panzer-Eingangstür;
  
• Das Brauch- und Regenwasser auf dem Gelände wird in Kläranlagen geleitet;
  
• Möglichkeit der Montage von Solarmodulen auf dem Dach mit Anschluss an die Gebäudeinstallation;
  
• Hof mit Pflasterung, Landschaftsgestaltung und Bewässerungssystem;
  
• Vorbereitung für eine Heiz- und Kühlanlage mit einer elektrischen Wärmepumpe oder einem Gaskessel - sowohl die Strom- als auch die Gasversorgung sind nach Wahl des Kunden für jedes Haus vorgesehen.
  

Annehmlichkeiten in der Nähe:

• Kommerzielle Einrichtungen – Supermärkte „Fantastico“ und Lidl, zahlreiche kleinere Nachbarschaftsläden, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  
• Kindergärten: Privater Montessori-Kindergarten „Otkrivatel“, Internationales Kinderkreativitätszentrum, Cosmos Kids – Englische Vorschule und Kindergarten, „Bobche-Topche“, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravets“;
  
• Schulen: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College;
  
• Gesundheitseinrichtungen: Acibadem City Clinic, Tokuda University Hospital, Vita Hospital, Lozenets Hospital, St. Sophia Hospital;
  
• Sport und Freizeit: DIT, Sportzentrum Bojana, Nationales Fußballzentrum Bojana, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness und SPA, Botanischer Garten, zahlreiche Wanderwege in Vitosha.
  

Für eine professionelle Beratung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.