Neues Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf Vitosha im Stadtteil Dragalevtsi

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit eigenem Garten und herrlichem Blick auf das Witoscha-Gebirge. Es befindet sich in einer neu erbauten Boutique-Anlage im exklusiven Stadtteil Dragalevtsi. Die Lage am Fuße des Witoscha-Gebirges ermöglicht ein gesundes Leben inmitten der Natur. Die Gegend ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet saubere Luft, eine ruhige Atmosphäre und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Tscherni-Vrah-Boulevard.

ES GIBT EINEN 16. AKT!

Die Anlage ist umzäunt und erstreckt sich über eine Fläche von 2.137 m². Sie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Reihenhäusern. Die Wohnflächen reichen von 304,60 m² bis 394,70 m², jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eigene, autarke Haustechnik. Die Architektur ist modern mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade in neutralen, quadratischen Formen. Die ersten beiden Geschosse sind mit Klinker verkleidet. Die Anlage wird über interne Zufahrten, Beleuchtung entlang der Zufahrten und Videoüberwachung entlang des gesamten Geländes sowie Zugangskontrollen verfügen.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen – drei oberirdische und eine unterirdische – und bietet eine Gesamtfläche von 371 m² sowie einen 188,90 m² großen Garten. Die lichte Höhe im Untergeschoss beträgt 2,60 m, in den übrigen Wohnetagen 2,70 m.

Verteilung:

• Untergeschoss – Doppelgarage, Technikraum;
  
• Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, Abstellraum;
  
• erster Stock – drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum;
  
• Zweiter Stock – Schlafzimmer mit Arbeitszimmer, Badezimmer und zwei Terrassen.
  

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Hochwertige Baumaterialien:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Trennwänden aus Wienerberger Porotherm 25 P+F Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung;
  
• XPS-Dämmung im Keller und Erdgeschoss sowie EPS in den übrigen oberirdischen Geschossen, unterbrochen von 20 Zentimeter breiten Streifen aus Mineralwolle;
  
• Schüco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und unterbrochener Wärmebrücke;
  
• Hörmann gepanzerte Eingangstür;
  
• Das auf dem Gelände vorhandene Brauchwasser und Regenwasser werden in Kläranlagen geleitet;
  
• Möglichkeit der Installation von Solarmodulen auf dem Dach mit Anschluss an die Gebäudeinstallation;
  
• Garten mit Pflasterung, Landschaftsgestaltung und Bewässerungssystem;
  
• Vorbereitung einer Heizungs- und Klimaanlage mit einer elektrischen Wärmepumpe oder einem Gaskessel - sowohl Strom- als auch Gasanschluss werden nach Wahl des Kunden für jedes Haus bereitgestellt.
  

Nahegelegene Annehmlichkeiten:

• Gewerbebetriebe - Supermärkte "Fantastico" und Lidl, zahlreiche kleinere Nachbarschaftsläden, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  
• Kindergärten: Privater Montessori-Kindergarten "Otkrivatel", Internationales Kinderkreativitätszentrum, Cosmos Kids – Englische Kinderkrippe und Kindergarten, "Bobche-Topche", Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ "Zdravets";
  
• Schulen: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College;
  
• Gesundheitseinrichtungen: Acibadem City Clinic, Tokuda University Hospital, Vita Hospital, Lozenets Hospital, St. Sophia Hospital;
  
• Sport und Freizeit: DIT, Boyana Sportzentrum, Boyana Nationales Fußballzentrum, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness und SPA, Botanischer Garten, zahlreiche Wanderwege in Vitosha.
  

Für eine professionelle Beratung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.