Neuer Boutique-Komplex mit Einfamilienhäusern am Fuße von Vitosha

Wir präsentieren Ihnen Einfamilienhäuser mit privaten Gärten und herrlichem Blick auf das Witoscha-Gebirge. Die Häuser sind Teil einer neu erbauten Boutique-Anlage im exklusiven Stadtteil Dragalevtsi. Die Lage am Fuße des Witoscha-Gebirges ermöglicht ein gesundes Leben inmitten der Natur. Das Gebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet saubere Luft, eine ruhige Atmosphäre und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia über den Tscherni-Vrah-Boulevard.

ES GIBT EINEN 16. AKT!

Die Anlage ist umzäunt und erstreckt sich über eine Fläche von 2.137 m². Sie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Reihenhäusern. Die Wohnflächen reichen von 304,60 m² bis 394,70 m², jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eigene, autarke Haustechnik. Die Architektur ist modern mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade in neutralen, quadratischen Formen. Die ersten beiden Geschosse sind mit Klinker verkleidet. Die Anlage wird über interne Zufahrten, Beleuchtung entlang der Zufahrten und Videoüberwachung entlang des gesamten Geländes sowie Zugangskontrollen verfügen.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf vier Ebenen – drei oberirdische und eine halbunterirdische Ebene mit zwei oder drei Parkplätzen, Abstell- und Wirtschaftsräumen. Nur in einem der Häuser verfügt die halbunterirdische Ebene über ein englisches Fenster und die Möglichkeit zur Nutzung als Fitnessraum/Keller/Zimmer. Die beiden Parkplätze dieses Hauses befinden sich auf einer Anhöhe mit separatem Zugang. Die lichte Höhe im Erdgeschoss beträgt 2,90 m, in den übrigen Wohnetagen 2,70 m und im Untergeschoss 2,60 m.

Jedes Haus verfügt über:

• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;
  
• 3/4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder eine Garderobe;
  
• 3 Badezimmer mit Toiletten;
  
• Gästetoilette;
  
• Nasszelle;
  
• Lagereinrichtungen;
  
• Technikraum;
  
• Terrassen mit Blick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge;
  
• privater Garten mit Terrasse für einen Grillplatz;
  
• 2 oder 3 Parkplätze.
  

Hochwertige Baumaterialien:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Trennwänden aus Wienerberger Porotherm 25 P+F Keramikziegeln und Gipskartonverkleidung;
  
• XPS-Dämmung im Keller und Erdgeschoss sowie EPS in den übrigen oberirdischen Geschossen, unterbrochen von 20 Zentimeter breiten Streifen aus Mineralwolle;
  
• Schüco Aluminium-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Fenstern und unterbrochener Wärmebrücke;
  
• Hörmann gepanzerte Eingangstür;
  
• Das auf dem Gelände vorhandene Brauchwasser und Regenwasser werden in Kläranlagen geleitet;
  
• Möglichkeit der Installation von Solarmodulen auf dem Dach mit Anschluss an die Gebäudeinstallation;
  
• Garten mit Pflasterung, Landschaftsgestaltung und Bewässerungssystem;
  
• Vorbereitung einer Heizungs- und Klimaanlage mit einer elektrischen Wärmepumpe oder einem Gaskessel - sowohl Strom- als auch Gasanschluss werden nach Wahl des Kunden für jedes Haus bereitgestellt.
  

Nahegelegene Annehmlichkeiten:

• Gewerbebetriebe - Supermärkte "Fantastico" und Lidl, zahlreiche kleinere Nachbarschaftsläden, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  
• Kindergärten: Privater Montessori-Kindergarten "Otkrivatel", Internationales Kinderkreativitätszentrum, Cosmos Kids – Englische Kinderkrippe und Kindergarten, "Bobche-Topche", Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ "Zdravets";
  
• Schulen: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College;
  
• Gesundheitseinrichtungen: Acibadem City Clinic, Tokuda University Hospital, Vita Hospital, Lozenets Hospital, St. Sophia Hospital;
  
• Sport und Freizeit: DIT, Boyana Sportzentrum, Boyana Nationales Fußballzentrum, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness und SPA, Botanischer Garten, zahlreiche Wanderwege in Vitosha.
  

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Besichtigungen
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.