Neu gebaute Wohnungen im Bezirk Lyulin

Wir präsentieren ein neues, modernes Wohngebäude mit Geschäften, Garagen und Tiefgaragenplätzen in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil „Lyulin 2“ der Hauptstadt.

Gesetz 16 - bis 09.2025

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Dobrinova Skala Boulevards und bietet schnellen Zugang zur Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine zukünftige U-Bahn-Station am Tsaritsa Yoanna Boulevard. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in der Umgebung und in der Nähe: Lidl und Fantastico, T-Market, HomeMax, Mr. Bricolage und Tehnopolis. Zu Kindergärten und Schulen: 35 DG Happy Childhood – 6 Minuten, 22 DG Velikdenche – 9 Minuten, 32 DG Bulgarche – 9 Minuten, 90 Secondary School Gen. Jose de San Martin – 12 Minuten, 33 OU Saint Petersburg – 12 Minuten, Private DG Chudnata Kutchichka – 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Wohnungen

Das neunstöckige Gebäude besticht durch eine moderne Fassade aus farbigem Mineralputz und hochwertigem Verbundholz. Neben großzügigen Geschäftsräumen im Erdgeschoss und acht Wohngeschossen bietet das Gebäude Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie Studios, Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze, Garagen und Lagerräume.

Die Wohnungen werden in einem Fertigstellungsgrad entsprechend den bulgarischen Baunormen vermietet.

Technische Eigenschaften:

• Decken – Zimmer und Flure – Gipsputz; Sanitäranlagen – Stahlbetonplatte;
  
• Wände – Räume und Flure – Gipsputz; Sanitäranlagen – Kalkzementputz;
  
• Böden/Wohnungen – Zement-Sand-Estrich;
  
• Böden/Terrassen – 8 cm XPS-Wärmedämmung, Zement-Sand-Estrich, Zweikomponenten-Abdichtung und Granitfliesen; Metallgeländer auf den Terrassen;
  
• gepanzerte Eingangstüren;
  
• Lagerhallen: Decken – Sichtbeton, Wände – 12 cm Ziegelmauerwerk, Kalkzementputz, Böden – polierter Beton; Türen – Metall, mit Geheimzylinder und Lüftungslöchern;
  
• Garagen: Decken – 10 cm Wärmedämmung, Wände – 25 cm Mauerwerk, Gipsputz, Boden – polierter Beton; Türen – Sektionaltore;
  
• Außenschreinerei – Fünfkammer-PVC, Farbe Weiß, Außenseite in RAL-Farbe – REHAU, VEKA oder ähnlich. Doppelverglasung mit emissionsarmem K-Glas;
  
• Sanitärinstallationen – Anschlüsse an die Steckdose, Wasserzähler mit Fernablesemodul, Bodenabläufe;
  
• Elektroinstallationen – Steckdosen für Schalter, Steckdosen, Telefon-, Fernseh- und Internetanschlüsse; installierte Leuchten, Feuchtraumleuchten auf Terrassen und eine Video-Gegensprechanlage.
  
• Küchenabluft – Schornsteine; Belüftung in Sanitärräumen – Rohre Ø110;
  
• Klimaanlagen - Verrohrung für Split- und Multisplit-Klimaanlagen;
  
• Heizung – Fernwärme, Rohrleitungen zu Heizkörpern /Heizkörper sind nicht installiert/;
  
• Fassade mit Mineralputz – drei Farben und 12 cm Wärmedämmung;
  
• Fassade mit Keramikverkleidung – 1 cm Keramik und 10 cm Wärmedämmung;
  
• Fassaden mit Holzdekor – Artefino-Verbundholz und 10 cm Wärmedämmung;
  
• Treppenhaus, Treppenabsätze, Flure und Foyer: Bodenbelag – Granit und/oder Granitfliesen, Wände – Gipsputz mit farbigem Latex und Dekoration aus Artefino-Verbundholz, Decken – Gipsputz oder Gipskartonplatten und Latex, Geländer – Stahl mit Edelstahlelementen.
  
• Dach – flach, mit XPS 12 cm Wärmedämmung und Abdichtung
  
• Aufzüge – mit automatischen Türen, für 8 Personen (630 kg). Hersteller ORONA, KONE oder ähnlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.