Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#Kbs 125600 / Reihenhaus / m-t Detski grad Viertel / In der Nähe von Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
3
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen
2
Keller
ja
Gesamtfläche
326 m²
Preis
545 000 €
1 672 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Wärmepumpe
Klimaanlage
Wärmepumpe
Entfernung
9km
17km
Letzte Aktualisierung
01.12.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 9km
- Flughafen Sofia (SOF): 17km
- Lebensmittelgeschäft: 1km
- Haltestelle: 1km
- Schule: 1km
Heizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
FASSADE
- Außendämmung
- Holzfassade
- Naturstein-Fassade
- Vorgehängte Fassade
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Veranda
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Kunststofffenster
- Spachteln und Estrich
HOF UND GARTEN
- Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen drei geräumige und helle Einfamilienhäuser in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden Sofias – im Viertel Kosanin Dol im Bezirk Pancharevo. Die Häuser bestechen durch ihr modernes Design und bieten die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Sie bieten ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026.
Hausaufteilung:
Untergeschoss: Zwei Lager-/Technikräume und eine Doppelgarage bieten bequeme Park- und Lagermöglichkeiten.
Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Veranda und einem eigenen, landschaftlich gestalteten Garten, moderne Küche mit Essbereich, Balkon und Badezimmer.
Zweiter Stock: Drei helle Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und zwei Terrassen mit atemberaubender Aussicht.
Dachterrasse mit Sommerküche: Überdachte Sommerküche und großzügige Terrasse bieten den perfekten Ort zum Entspannen mit herrlichem Bergblick.
Bereich:
Hochwertige Materialien und Verarbeitung:
Wände aus hochwertigen Porotherm-Keramikblöcken, Innenwände mit Gipskartonplatten und RÖFIX-Maschinenputz.
Fußbodenheizung und Verkabelung für Konvektoren in jedem Raum.
Wärmedämmende Fassade mit Ceresit, Verkleidung mit HPL und Naturstein.
Sika Dachabdichtung für langanhaltenden Schutz.
Deutsche Sechskammer-PVC-Fenster von REHAU mit Dreifachverglasung für hervorragende Wärmedämmung.
Stilvolle Terrassen mit HPL-Profilen, Glasgeländern und Designer-LED-Beleuchtung.
Eingezäunter Garten mit Betonzaun und Hecke, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage.
Heizung und Energieeffizienz:
Ein Kollektorsystem mit der Option auf Wärmepumpe, Kamin und Solarpaneele, das niedrige Kosten und Effizienz gewährleistet.
Eigene Kläranlage für jedes Haus.
Es stehen drei Häuser zur Verfügung. Das mittlere kostet 545.000 Euro, die beiden anderen jeweils 620.000 Euro. Flexible Zahlungspläne, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, sind diese Häuser ideal für Familien, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Hausaufteilung:
Bereich:
- Bebaute Fläche jedes Hauses: 326 m².
- Angrenzender Hof zu jedem Haus: 261 m².
- Parken: Doppelgarage und Möglichkeit für 3 bis 5 zusätzliche Außenstellplätze pro Haus.
Hochwertige Materialien und Verarbeitung:
Heizung und Energieeffizienz:
Ein Kollektorsystem mit der Option auf Wärmepumpe, Kamin und Solarpaneele, das niedrige Kosten und Effizienz gewährleistet.
Eigene Kläranlage für jedes Haus.
Es stehen drei Häuser zur Verfügung. Das mittlere kostet 545.000 Euro, die beiden anderen jeweils 620.000 Euro. Flexible Zahlungspläne, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, sind diese Häuser ideal für Familien, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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