Three-room apartment with Smart Home system and a spacious panoramic terrace

Wir präsentieren Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Teil eines neuen, geschlossenen Komplexes, der komfortables und ruhiges Wohnen in einer natürlichen Umgebung bietet. Dank der hervorragenden Lage im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana, erstklassiger Materialien und dem Fokus auf intelligente Technologien eignen sich die Immobilien des Komplexes für diejenigen, die ein hochwertiges Wohnen in einer gepflegten städtischen Umgebung und in der Nähe der Natur suchen.

Die Lage am Fuße des Witoschagebirges ist prestigeträchtig und wird sowohl von jungen Menschen als auch von Familien mit Kindern bevorzugt. Die Nähe zum Bulgaria Boulevard und zur Ringstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Zentrums. Die Nähe zum Naturpark Witoscha garantiert ein gesundes Wohnumfeld mit sauberer Luft und herrlichen Ausblicken in die Natur.

Mit Akt 16!

Die Wohnung befindet sich im 3. von 4 Stockwerken, ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet eine Wohnfläche von 117,24 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick. Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der in der Gesamtfläche enthalten ist.

Die Wohnung ist mit einem „Smart Home ready“-System ausgestattet, das Ihnen die direkte Steuerung Ihres Zuhauses über ein mobiles Gerät ermöglicht. Mithilfe dieser Technologie können Sie Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und sogar die Sicherheit Ihres Zuhauses schnell und einfach steuern, egal wo Sie sich befinden.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Ein Smart Home mit Blick in die Zukunft

Der Komplex besteht aus acht Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios mit funktionaler Raumaufteilung und Panoramablick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge. Die Räume zwischen den Gebäuden sind mit gepflegten Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Kinderbereichen gestaltet. Der Komplex wird außerdem über ein Fitnesscenter und ein Restaurant verfügen. Die Sicherheit der Bewohner wird durch kontrollierten Zugang und Live-Sicherheit gewährleistet. Parkplätze stehen in Tiefgaragen und Garagen zur Verfügung.

Das architektonische Erscheinungsbild des Komplexes ist vollständig auf die Umgebung abgestimmt und verwendet modernste Baumaterialien und Technologien. Die Fassaden sind mit klaren Linien gestaltet und mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein kombiniert, was nicht nur ein modernes Aussehen verleiht, sondern auch optimale Isolierung und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Die Wohnungen im Komplex sind auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, wobei die Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Innenhof verfügen. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten großzügige Räume. Die Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Berge und die Stadt.

Qualität und nachhaltiges Bauen:

• monolithische rahmen- und trägerlose Stahlbetonkonstruktion;
  
• Trennwände (25 cm und 12 cm) – Mauerwerk aus Wienerberger Keramikmassen;
  
• EPS-Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm;
  
• Fassade mit Naturstein, Klinkerverkleidung und Fassadenputz mit EPS-Wärmedämmung;
  
• Wärmedämmung des Daches aus XPS;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen mit einer Kapazität von 8 Personen;
  
• üppige und spektakuläre Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem;
  
• Auf der Zufahrtsebene zur Tiefgarage wurde ein externes Garagentor eingebaut – wärmegedämmt, automatisches Heben mit Fernbedienung.
  

Die Wohnungen werden in folgendem Ausbaugrad nach bulgarischen Standards angeboten:

• Böden mit XPS und Copersound P-TEX Schalldämmung;
  
• installierte Schalter und Steckdosen – Marke Legrand, Modell Valena Life;
  
• PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung – Glasstärke 6/4/6 mm, Kömerling-Profil;
  
• Gasheizung mit Bosch-Gaskessel sowie Stromkabeln und Klimaanlagenrohren;
  
• Massive Eingangstür, Modell iDoor 20-23;
  
• Loggien und Freiterrassen mit frostbeständigen Granitfliesen.
  

Für weitere Informationen und eine professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.