Wohnungen mit Smart-Home-System in einem neuen Komplex am Fuße von Vitosha

Mit der Auszeichnung für „Herausragendes architektonisches Erscheinungsbild und Transformation“ im nationalen Wettbewerb „Gebäude des Jahres 2025“

Wir präsentieren Apartments in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage, die komfortables und ruhiges Wohnen inmitten der Natur bieten. Die Wohnungen vereinen eine exzellente Lage im begehrten Stadtteil Boyana, erstklassige Materialien und moderne Smart-Home-Technologien und eignen sich daher ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in einem gut organisierten urbanen Umfeld und gleichzeitig naturnah suchen.

Die Lage am Fuße des Witoscha-Gebirges ist prestigeträchtig und bei jungen Leuten wie Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Die Nähe zum Bulgaria Boulevard und zur Ringstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Annehmlichkeiten des Zentrums, und die Nähe zum Witoscha-Naturpark garantiert ein gesundes Wohnumfeld mit sauberer Luft und herrlichem Naturpanorama.

Mit Akt 16!

Der Komplex besteht aus acht Gebäuden mit insgesamt 204 Apartments und Studios mit funktionalen Grundrissen und Panoramablick auf die Stadt und Vitosha. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit gepflegten Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Kinderspielplätzen gestaltet. Der Komplex verfügt außerdem über ein Fitnesscenter und ein Restaurant. Die Sicherheit der Bewohner wird durch Zugangskontrolle und Sicherheitspersonal gewährleistet. Parkplätze stehen in der Tiefgarage und in Garagen zur Verfügung.

Die Architektur des Komplexes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und nutzt modernste Baumaterialien und -technologien. Die Fassaden zeichnen sich durch klare Linien und die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz und Stein aus, was nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch optimale Wärmedämmung und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Ein intelligentes Zuhause mit Blick auf die Zukunft

Die Wohnungen im Komplex sind auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten – zum Verkauf stehen Objekte mit ein, zwei, drei und vier Schlafzimmern, wobei die Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Innenhof verfügen. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und großzügige Räume aus. Die Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Berge und die Stadt. Zum Wohnraum gehört außerdem ein Keller.

Jede Wohnung im Komplex ist mit einem Smart-Home-fähigen System ausgestattet, mit dem Sie Ihr Zuhause direkt über ein Mobilgerät steuern können. Dank dieser Technologie lassen sich Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und sogar die Sicherheit Ihres Zuhauses schnell und einfach steuern – egal, wo Sie sich gerade befinden.

Qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Bauen:

• monolithische, rahmenlose Stahlbetonkonstruktion;
  
• Trennwände (25 cm und 12 cm) - Mauerwerk aus Wienerberger Keramik;
  
• EPS-Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm;
  
• Fassade mit Naturstein, Klinkerverkleidung und Fassadenputz mit EPS-Wärmedämmung;
  
• Wärmedämmung des Daches aus XPS;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granitboden und Kone-Aufzügen mit einer Kapazität von 8 Personen;
  
• Üppige und spektakuläre Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem;
  
• Am Zugang zur Tiefgaragenebene wurde ein externes Garagentor installiert – wärmegedämmt, mit automatischer Öffnung per Fernbedienung.
  

Die Wohnungen werden gemäß bulgarischen Standards in folgendem Ausbaugrad angeboten:

• Fußböden mit XPS- und Copersound P-TEX-Schalldämmung;
  
• Eingebaute Schalter und Steckdosen – Marke Legrand, Modell Valena life;
  
• PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung – Glasstärke 6/4/6 mm, Kömerling-Profil;
  
• Gasheizung mit einem Bosch-Gaskessel sowie elektrischen Stromkabeln und Klimaanlagenleitungen;
  
• Massive Eingangstür, Modell iDoor 20-23;
  
• Loggien und offene Terrassen mit frostbeständigen Granitfliesen.
  

Für weitere Informationen und professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.