Freistehendes Gewerbegebäude 860 m² in zentraler Lage

Zweistöckiges, freistehendes Gebäude mit Ladenfläche in idealer Lage im Zentrum von Sofia
Wir bieten ein freistehendes, zweistöckiges Gewerbegebäude in bester Lage im Herzen der Hauptstadt an. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungen.
Dank der großen Flächen, der funktionalen Aufteilung und der erstklassigen Ausstattung ist ein breites Spektrum an Aktivitäten möglich.

Gebäudemerkmale:
• Zwei Ebenen mit je 430 m² – insgesamt 860 m²
• Alarmanlage, komplette Verkabelung, Musikanlage
• Brandmeldeanlage und Videoüberwachung in allen Bereichen
• Abgehängte Decken, Zentralheizung (Blockheizkraftwerk) mit eigener Teilnehmerstation
• Hervorragende natürliche Beleuchtung durch hohe Schaufenster
• Möglichkeit zur Trennung von Empfangsräumen, Büros, Arbeitsbereichen usw.
• Drei Einfahrten, darunter eine Rampe und eine Hintereinfahrt zum Be- und Entladen sowie zum Parken

Geeignet für:
• Drogerie / Apotheke
• Lebensmittelgeschäft
• Klinik, medizinisches Zentrum, Arztpraxen
• Einkaufszentrum
• Büro oder Bürozentrum
• Fitness-, Sport- oder Tanzhalle
• Studio für verschiedene Aktivitäten
• Kinderzentrum
• Schule / Lernzentrum
• Weiterleitungsaktivitäten
• Lagerfunktionen

Verteilung:
Erster Stock – 430 m²
• Großzügiger, offener Raum
• Bodenbelag: Granitfliesen
• Abgehängte Decke, Höhe 2,80 m
• Abstellraum
• Toilette

Zweites Obergeschoss – 430 m²
• Ein offener Raum, der über eine breite Innentreppe und eine zweite Treppe im hinteren Bereich mit dem ersten Obergeschoss verbunden ist.
• Bodenbelag: hochwertiger Laminatboden
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Lager
• Toilette

Preis
• 8.600 Euro / 16.820,14 Lewa (ohne MwSt.)
• 10.320 Euro / 20.184,17 BGN inkl. MwSt.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.