Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse in einer erstklassigen Anlage direkt am Strand

Wohnen Sie in einer Umgebung, die Ihnen das ganze Jahr über Komfort und eine Balance zwischen Entspannung, Gesundheit und Sport bietet, wo das Leben zum Ereignis wird! Finden Sie Einsamkeit und Ruhe an dem Ort, an dem Sie zum Rhythmus der Wellen, die ans Ufer schlagen, einschlafen. Der ideale Ort mit atemberaubender Aussicht und einem Konzept für ein raffiniertes Erlebnis, den Luxus, der Ihre Träume und Wünsche widerspiegelt.

Hier wird Luxus in einer neuen Dimension wiederentdeckt!

Hier erwarten Sie vielfältige Aktivitäten rund um einen gesunden Lebensstil. Dazu gehören inspirierende Seminare zu Gesundheits- und Sportthemen, Retreat-Programme zum Auftanken, Wellness- und Spa-Behandlungen, Gruppenaktivitäten und hervorragende Bedingungen für Wassersport, Kunst und andere Unterhaltung, ein Einkaufsbereich und Geschäfte, exquisite Restaurants und Bars, die die Gesamtvision und Annehmlichkeiten ergänzen und eine ideale Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und einen unvergesslichen Urlaub schaffen.

Großartiges Resort

Das Projekt wird der elitärste und luxuriöseste Ferienwohnkomplex an der gesamten bulgarischen Schwarzmeerküste, der in den letzten 15 Jahren entwickelt wurde – ein geschlossener Komplex der Premiumklasse in erster Meereslinie und an einem Sandstrand.

Der Komplex wird am Tsarski-Strand zwischen den Ferienorten Chernomorets und Sozopol neben dem berühmten Campingplatz Gradina liegen. Der Projektinvestor ist ein angesehenes Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung, 15 gebauten Komplexen im Land und 100.000 realisierten Wohngebieten.

Mit Baugenehmigung!
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Exklusiver Verkaufsvertreter LUXIMMO GROUP.

Von der ersten bis zur vierten Meereslinie wurden auf beeindruckenden 200.000 m² Gebäude, Straßen, Gassen und über 130.000 m² einzigartige Parkfläche gestaltet, darunter:

• in der ersten Reihe – 9 einstöckige Villen, jede mit eigenem Garten und Swimmingpool sowie 3 Außenparkplätzen;
  
• in der zweiten Reihe – 24 zweistöckige Häuser, insgesamt 8 Gebäude zu je drei Stockwerken, jedes mit privatem Pool und Außenparkplätzen;
  
• in der dritten Reihe – 4 Mehrfamilienhäuser auf 3 Etagen, mit 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Lagerhallen;
  
• in der vierten Reihe – 5 Mehrfamilienhäuser mit 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Lagerräumen.

Um jedes Gebäude mit maximalem Komfort zu erreichen, wurde ein internes Netzwerk aus Auto- und Fußgängerverbindungen konzipiert.

9 Gebäude mit einer Sammlung von Premium-Apartments

Der Komplex ist so konzipiert, dass jedes Wohngebäude über ein eigenes Schwimmbad, Grünflächen, Kinder- und Sportplätze sowie Tiefgaragenstellplätze verfügt. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen angelegten Garten und die Gebäude selbst sind mit einem Gründach ausgestattet. Die lichte Höhe der Wohnungen beträgt 2,60 m.

In allen Gebäuden sind für die Wohnungen in den Dachgeschossen Wärmepumpenanlagen vorgesehen.

In dritter Strandlinie befinden sich 4 Gebäude mit 3 Etagen + Reihenhaus, mit geräumigen Drei- und Vierzimmerwohnungen, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Wohnungen hier werden komplett möbliert sein.

Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist Teil eines dreistöckigen Gebäudes Nr. 1, Eingang „B“, von 4. Sie befindet sich im zweiten Stock, ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 150,68 m².

Verteilung:

• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 47,38 m²;
  
• Serviceraum;
  
• zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem, geräumigen Bad/WC;
  
• große Terrasse mit Zugang von allen drei Zimmern – 31,37 qm

In der vierten Meereslinie wurden 5 Gebäude mit jeweils 4 Stockwerken + Reihenhaus und kleineren Wohnungen in einem Fertigstellungszustand gemäß bulgarischen Baunormen entworfen, 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.

Fertigstellungstermin - Mai 2028

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Lagerhallen zu erwerben (Preis/Lagerhalle – 1.000 €/m² zzgl. MwSt.). Der Preis für einen Parkplatz beträgt 20.000 € zzgl. MwSt.

Die erste Phase des Resorts umfasst insgesamt:

• 33 Einfamilienhäuser und Villen;
  
• 292 Stk. Wohnungen;
  
• 403 Außen- und Tiefgaragenstellplätze;
  
• 120 Fahrradstellplätze;
  
• Sportkomplex mit Außen- und Innenspielplätzen;
  
• Medizinisches Zentrum;
  
• SPA und Wellness mit Gesundheitsprogrammen;
  
• Restaurants im Parkbereich und am Strand.

Häuser in der zweiten Reihe

Die Häuser werden in Reihen gebaut, insgesamt 24 Stück, in Dreiergruppen gruppiert und 80 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Immobilien werden zweistöckig sein, über geräumige Veranden mit Meerblick verfügen und eine funktionale, standardmäßige Aufteilung bieten: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, und im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Für jedes Haus ist ein privater Garten und ein Swimmingpool vorgesehen. Die Gebäude werden außerdem über ein attraktives Gründach verfügen, das den ästhetischen und ökologischen Wert steigert.

Die Raumhöhe beträgt statisch 3,30 m, die lichte Höhe beträgt 2,85 m. Jedes Haus wird mit einer Wasser-Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet und der Fertigstellungsgrad entspricht den BDS-Standards.

Parkmöglichkeiten gibt es auf zwei offenen, gemeinschaftlichen Parkplätzen in der Nähe der Häuser mit ausgewiesenen Stellplätzen, auch für Elektrofahrzeuge, zu Preisen ab 20.000 € zzgl. MwSt.

Wartungsgebühr: 15 €/m² der gesamten bebauten Fläche jährlich.
*Die ganzjährige Wartung umfasst eine Videoüberwachung rund um die Uhr sowie die Wartung und Reinigung von Pools, Gärten, Parks und Gemeinschaftsbereichen des Komplexes und der Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.