Zweistöckiges Haus mit Garten in einem Premium-Komplex neben dem Strand

Leben Sie in einer Umgebung, die ganzjährigen Komfort und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Entspannung, Gesundheit und Sport bietet – wo das Leben zum Erlebnis wird! Finden Sie Ruhe und Frieden an einem Ort, an dem Sie zum sanften Rauschen der Wellen einschlafen. Der ideale Ort mit atemberaubender Aussicht und einem Konzept für ein exklusives Erlebnis – Luxus, der Ihre Träume und Wünsche widerspiegelt.

Hier wird Luxus in einer neuen Dimension wiederentdeckt!

Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Aktivitäten für einen gesunden Lebensstil. Dazu gehören inspirierende Seminare zu Gesundheits- und Sportthemen, erholsame Retreats, Wellness- und Spa-Behandlungen, Gruppenaktivitäten und hervorragende Bedingungen für Wassersport, Kunst und andere Unterhaltung, ein Einkaufsbereich mit Geschäften sowie exquisite Restaurants und Bars, die das Gesamtbild und die Annehmlichkeiten abrunden und eine ideale Atmosphäre für gesellige Treffen und einen unvergesslichen Urlaub schaffen.

Grand Resort

Das Projekt wird der exklusivste und luxuriöseste Ferienwohnkomplex an der gesamten bulgarischen Schwarzmeerküste werden, der in den letzten 15 Jahren entwickelt wurde – eine erstklassige, abgeschlossene Anlage in erster Reihe zum Meer und einem Sandstrand.

Der Komplex entsteht am Zarenstrand zwischen den Badeorten Tschernomorez und Sozopol, direkt neben dem bekannten Campingplatz Gradina. Investor des Projekts ist ein renommiertes Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung, das bereits 15 Anlagen im Land realisiert und 100.000 Wohneinheiten bebaut hat.

Im Bau!
KEINE PROVISIONEN UND KEINE GEBÜHREN! DIREKTANGEBOT VOM INVESTOR!
Exklusiver Vertriebspartner: LUXIMMO GROUP.
Fertigstellungstermin – Mai 2028

Vom ersten bis zum vierten Küstenabschnitt erstreckt sich das Projekt über eine beeindruckende Fläche von 200.000 m² und umfasst bebaute Gebäude, Straßen, Gassen und über 130.000 m² einzigartige Parkfläche. Dazu gehören:
• in der ersten Reihe - 9 eingeschossige Villen, jede mit eigenem Garten und der Option auf einen Swimmingpool, mit 3 Außenparkplätzen;
• in der zweiten Reihe - 24 zweistöckige Reihenhäuser, insgesamt 8 Gebäude mit je drei Häusern, mit der Option auf einen privaten Pool, mit Garten und ausgewiesenen Parkplätzen;
• in der dritten Reihe - 4 Mehrfamilienwohngebäude mit 3 Etagen, mit 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Abstellräumen; geräumige Drei- und Vierzimmerwohnungen, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt;
• in der vierten Linie - 5 Mehrfamilienwohngebäude mit 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Abstellräumen; mit kleineren Einheiten wie Studios und Zweizimmerwohnungen, 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.

Um maximalen Komfort beim Zugang zu jedem Gebäude zu gewährleisten, wurde ein internes Netz von Auto- und Fußgängerverbindungen entworfen.

Das Grundstück ist Teil der geplanten Häuserreihe in zweiter Reihe:
• Gesamtfläche - 205,12 m²;
• Hof - 147,33 m²;
• Ausrichtung - Ost/Nord/West.

Häuser in der zweiten Reihe

Die 24 Häuser, aufgeteilt in drei Einheiten, liegen in Reihen, nur 80 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die zweigeschossigen Häuser bestechen durch großzügige Veranden mit Meerblick und bieten eine funktionale, standardisierte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Die Anwesen zeichnen sich zudem durch ein attraktives Gründach aus, das sowohl ästhetischen als auch ökologischen Wert bietet.

Die Gebäudehöhe beträgt 3,30 m, die lichte Höhe 2,85 m. Jedes Haus wird mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Der Fertigstellungsgrad entspricht den bulgarischen Baustandards; eine Möblierung ist optional möglich.

Für die Häuser werden Parkplätze auf zwei offenen, gemeinschaftlich genutzten Parkplätzen in der Nähe der Häuser bereitgestellt, mit ausgewiesenen Stellplätzen, auch für Elektrofahrzeuge.

Die erste Phase des Resorts wird Folgendes umfassen:
• 33 Einfamilienhäuser und Villen;
• 292 Wohnungen;
• 403 Außen- und Tiefgaragenstellplätze;
• 120 Fahrradstellplätze;
• Sportkomplex mit Außen- und Innenspielplätzen;
• Medizinisches Zentrum;
• SPA und Wellness mit Gesundheitsprogrammen;
• Restaurants im Parkbereich und am Strand.

Fertigstellungstermin – Mai 2028

9 Gebäude mit einer Auswahl an Premium-Apartments

Die Anlage ist so konzipiert, dass jedes Wohngebäude über Grünflächen, Kinder- und Sportplätze sowie Tiefgaragen verfügt. Jede Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen begrünten Innenhof, und die Gebäude selbst sind mit einem Gründach ausgestattet. Die lichte Höhe der Wohnungen beträgt 2,60 m.

In allen Gebäuden sind für die Wohnungen in den obersten Stockwerken Wärmepumpensysteme vorhanden.

In der dritten Reihe vom Strand entstehen vier dreigeschossige Gebäude mit Terrassen, die geräumige Drei- und Vierzimmerwohnungen bieten – nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden verputzt und mit Estrich versehen angeboten, optional können sie möbliert werden.

In der vierten Küstenlinie, nur 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, wurden 5 Gebäude mit Schwimmbädern entworfen, jedes mit 4 Etagen plus Terrasse, mit kleineren Apartments - Studios und Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sich im Fertigstellungszustand nach bulgarischen Baustandards befinden und optional möbliert werden können.

Instandhaltungskosten - ≈30 BGN (15 €) pro Quadratmeter der gesamten bebauten Fläche auf jährlicher Basis.
* Die ganzjährige Instandhaltung umfasst die Videoüberwachung rund um die Uhr sowie die Wartung und Reinigung von Pools, Gärten, Parks und Gemeinschaftsbereichen der Anlage und der Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.